房地产行业

南京河西新房二手房均面临房源短缺

南京网上房地产商品房在售数据显示，目前建邺区在售的房源，仅有华润悦府、苏宁滨江1号、仁恒江湾城、金马郦城的别墅项目、星雨华府、御江金城、海峡城。但是这些楼盘基本都是高端项目，户型都是超级大，200平方米左右为主流，单价多数在2万元以上。

此前一直号称是河西板块为数不多的刚需楼盘——海峡城，本周刚推出一批中小户型，开盘两小时认购214套，足以观察得出市场需求的饥渴程度。但是由于地理位置在奥体南部，依然无法满足要求在河西奥体区域购房的市民。

根据目前河西板块在售房源情况看，总价低于400万的房源快要断档，多数在400万—600万之间，但是这类房源显然无法满足首次置业或者二次置业的购房者，从目前购买这些房源的客户情况来看，很多都靠整合手头不动产资源，卖了多套房源之后凑足资金购买。

不仅新房市场紧缺，二手房市场也面临同样的情况。河西不少二手房主在年底这段时间惜售情绪比较浓，即使部分二手房主愿意把房子挂出来卖，也会将价格进行一定幅度的上调。业内人士认为，目前河西二手房主的惜售的原因主要是，教育资源的不断完善以及青奥会的举办，多数业主认为这些利好将会进一步带动奥体二手房价格上涨，同时卖了房子之后换房也较困难。

发布：2007-04-11 14:45 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]