房地产行业

长沙房交会上以刚需置业者居多楼市迅速回升还需要时日

12月14日上午，长沙第34届房地产交易展示会在红星国际会展中心开幕。据悉，本届长沙房交会，参展房企30余家，新盘占据了总数的1/3左右，包括中南红领邦、珠江郦城、鑫远·和城、鑫远·御文台、好莱城等。就数量规模来说，相比今年“春交会”还是萎缩。因参展楼盘过少，全部集中在展厅一楼;同时，除五矿、珠江实业等知名品牌外，其余多数为本地房企。与往年的房交会相比，长沙第34届房交会上二手房中介的展位明显减少，仅仅只有嘉业地产与新环境房产两家。

从房交会现场的氛围来看，参展项目虽有减少，但是参加房交会的购房者依然热情。在这些前来现场咨询楼盘详情、参与看房的人群中，以70、80后的刚需置业者居多，且很大一部份为首次购房。

与之相适应的，是本届房交会主打“刚需”牌，高端项目统统缺席。据现场观察，参展项目推出的均价4000-6000元/平，户型在70-120平刚需两房、三房获得最多刚需族的青睐。

在开发商参与本次房交会的“诚意”方面，“低价促销”可谓是本届房交会的主要旋律，红星国际会展中心南门外，“首付5.5万买3房”、“特价3998元/平起”、“即买即送境外双人游”等大幅字样在人群中格外显眼。在展厅一楼的各个展位前也都挂出了项目给出的优惠。

长沙楼市何时才能迅速回升一直是大家共同关心的话题，从11月长沙36盘推新，12月份预计近40项目推新的庞大开盘量来看，开发商对长沙楼市的信心还是依然很强烈的。

从长沙近两个月的楼市成交数据来看，数据还是相对稳定的，没有出现大幅度的上涨。就12月前两周来看，每周住宅网签均维持在三百套以上，但没有出现暴涨局面。那么，是否能说明长沙楼市能迅速回升呢？

相关业内人士表示：就目前长沙楼市的情况来看，长沙房价不可能出现大幅上涨，也不可能出现大幅下跌的现象。

首先，政府的调控力度短期不会消除，政策对楼市以后的发展趋势必将起到主导作用，所有大幅度的房价变化，这是不被市场所允许的。

其次，就本届房交会现场来看，刚需是市场的主力，但仍然没有得到根本释放，还有相当部分的刚需购房者至今仍未出手。

从房价环比上涨城市数量来看，根据国家统计局的数据，1到10月份，仅有两个月份，70个大中城市新建商品房环比价格上涨的城市数量过半。其余8个月份，一半以上城市房价环比没有上涨。

决定一个城市或地区房价的走势关键在供需关系。

就长沙的市场而言，大量的入市房源的确扩大了长沙楼市的供给方，而市场转向了买方市场，楼市的迅速回升从某种程度上来说还是需要时日的。

发布：2007-04-11 14:45 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

长沙房交会上以刚需置业者居多 楼市迅速回升还需要时日

长沙房交会上以刚需置业者居多楼市迅速回升还需要时日