房地产行业

京年底现“恐慌式抢房” “倒房号”重现江湖

进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌。

时隔近三年，临近年底，“倒房号”再次重现江湖，黄牛党的目光正再次紧盯日渐火爆的北京房地产市场。甚至还有消息称，北京现年底恐慌式抢房，部分房源一夜提价70万元。

所谓“倒房号”来源于一个业主群的信息。这位自称有“内部关系”的人士称，可以通过关系买房，但要额外支付5万元“好处费”。而“恐慌式抢房”则来自一个二手房，这个二手房由于位置不好，以前价格定得很低，现在突然提高了价格。不难看到，“倒房号”、“恐慌式抢房”，都来自局部市场，连是否真实存在，甚至都无从考据。这给人的感觉，更像是在“讲故事”。

世界上没有永远不变的市场，在基本需求存在的现实下，市场既不可能永远趋热，也不可能永远趋冷。具体到个人，市场再冷，也会有人购房——毕竟有刚需存在；市场再热，也会有人置身事外——毕竟不是所有人都买得起房。判断一个经济现象，必须是已知的，客观存在的，而且是带有普遍性的。因为有一两个人买房，就说房地产升温了；因为有人想把房子卖得高一些，就说房价要暴涨了，这不是一种客观理性的态度。

分析当前房地产市场，连续调控以来，冷气逼人，不少需求都被积压了下来，适当释放，这是市场的正常反应。分析社会心理，接近年关，“有钱没钱买套房过年”，也在情理之中。

说“恐慌式抢房”，这样的判断还为时过早，也缺少依据；说当前房地产市场有所变动，这恐怕更符合事实。回头看看房地产发展史，这些年来“恐慌式抢房”确实发生过。总结经验，一方面是房产商在背后操纵，一方面舆论推波助澜，一方面购房者偏听偏信。可以说，所有的恐慌都是人为造成的，如果社会稍微理性点，就不会造成。调控的目的并不是彻底打压房地产，因此，房地产市场出现一点变化，适当回温，是正常反应，在可控之中。

发布：2007-04-11 14:45 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]