房地产行业

全国多城市二手房出现翘尾行情太原继续保持平稳状态

近期，全国不少城市出现二手房暖冬、翘尾行情，太原的二手房成交表现平稳，无论是价格还是成交量，都保持波澜不惊的态势。

并州北路多家中介门店的负责人均表示，像太原这样的三四线城市，二手房月均成交量约400—600套，成交量在这个范围内波动很正常，并不能反映楼市冷热。今年年底成交业绩略上升，与刚需集中释放有关。

各家门店反馈的信息显示，省城近期二手房成交仍然集中在中心城区和楼盘较多的新兴城区。一个微妙的变化是，近期买卖双方交易的诚意度提高了。而去年同期及今年上半年，买卖双方挂出卖房或需求信息，但成交量并不明显，试探市场的成分更多。

因为买卖双方成交意愿增强，二手房成交价格议价空间在下降，尤其是紧俏板块的好房源，基本没有议价余地，但涨幅不明显。

此外，成交结构的影响也颇为明显。太原二手房成交结构中，改善型、中高端房源的占比由两年前的一成，上升至现在的三至四成。近两年，随着恒大绿洲、富力城、富力现代广场等大盘交房，进入楼市的次新房项目与日俱增。

“今年12月乃至明年1月，二手房市场可能出现‘小阳春’，能持续多久主要看政策走向。”二手房房产经纪人小郭说，本月，省城二手房成交量会保持平稳，价格则会和11月持平。值得一提的是，二手房业界对未来市场集体看好，中介扩张门店的热情升温。“我爱我家”去年计划全城的门店数扩张至80个，但由于市场原因，计划进度缓慢，未达到理想状态，但扩张店面、抢占市场的计划不会轻易搁置。

发布：2007-04-11 14:46 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

全国多城市二手房出现翘尾行情 太原继续保持平稳状态

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