房地产行业

天津三大行政区域楼市火爆源于地铁建设

据相关统计数据显示,12月第1周滨海区域共成交二手房302套,环比上涨9.0%,占全市总成交的22.9%。

业内人士分析,作为天津城市“双城”发展的重要一环,近期滨海新区楼市的火爆主要缘于地铁建设利好以及商业配套完善,此外11月共计20宗地块的出让更引发了“年末滨海热”。

　　据了解,包含塘沽、大港、汉沽三大行政区域的滨海新区,尤以塘沽的配套发展和居住氛围最为成熟,以杭州道、新村两大商圈为核心的塘沽中心城区的二手房市场尤其活跃。

据我爱我家塘沽区域门店负责人介绍,虽然时值年末,但近期门店的客户到访量有增无减,平均每天有4-5组客户进店,多时可达10组,其中超半数客户来自市区或外地。

业内专家分析,上个月滨海新区共出让20宗地块,更加凸显了这一价值洼地的后市潜力,伴随着交通、商业等配套的日益完善,将会有越来越多的购房需求涌向新区。

　　“杭州道板块”地处塘沽城区北部,位于津滨轻轨以北、车站北路以东、东江路以西、泰达大街以南。津滨轻轨、津塘公路、京津塘高速公路延长线及杭州道、广州道等八条主干道路贯穿辖区,该板块以往来天津市区与塘沽开发区的便利交通为最大优势,是塘沽区域成交最活跃的地带,以年轻人为主体的婚房客户是其主要购房人群。

宜昌里、宜昌南里、中心北里等房龄在15-20年的老社区成交活跃,50-80平方米的一室和两室户型居多,价格在10000-11000元/平方米左右;莱茵春天、贻成东园、贻静园等刚过5年的社区,户型面积在80-150平方米,成交均价在11000元/平方米左右。

　　“新村板块”由于占据优良的地段优势,交易税费较高,成交速度相对缓慢。区域内有塘沽大剧院、第五人民医院、体育馆等配套,以及浙江路小学、实验小学、上海道小学等教育资源,交通便利,属于塘沽A级地段,成交均价为12000元/平方米左右。

　　“向阳板块”位于津滨轻轨以南、杭州道和新村两板块之间,为洋货市场的所在地,是塘沽城区的交通和商业枢纽,配套高度发达,人员往来频繁且密集,居住需求旺盛,来此地做生意的人成为主要需求人群。向阳第一小学、向阳第三小学等教育资源位于区域内,进一步提升了板块的成熟度。以独单和小两室户型为主力房源,均价10000元/平方米左右。

发布：2007-04-11 14:46 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]