房地产行业

全国居民消费上涨 11月房地产市场回暖趋势加快

据统计数据显示，11月，全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2%。这是CPI持续两个月在“1时代”低位徘徊后，重回“2时代”。

11月全国居住类价格中，住房租金同比涨幅2.9%，涨幅较上月回落0.2个百分点。环比涨幅为0%。累计同比2.7%。

链家地产市场研究部张絮表示，11月租金环比零增长，正式进入到年末的租赁淡季，新增需求和换租需求都处于全年最低水平，这一时期对CPI的带动作用也最弱。租金环比零增长的现象，在今年4月和11月分别出现，都是租赁高峰期过后的淡季时期。可看出当下租赁淡旺季依然十分鲜明，明年春节后的租金新一轮的上涨行情也难以改变。根据链家地产统计，11月租赁市场渐渐进入淡季，出现量价齐跌的态势。从链家的租赁单量来看，11月日均成交环比下降三成左右，成交量达到年内的最低值。北京平均单位租金为53元/平方米，环比微降。

从国家统计局统计的八大类消费品中，11月份，除交通和通信价格同比持平外，包括居住价格、食品价格等七类消费品均出现上涨。缘何重返“2时代”？专家表示，有季节性的因素影响。

财经评论员马光远认为，CPI上涨是非常正常的，中国的CPI涨幅低于2%才是不正常的。根据我国的货币供应量以及总体的物价水平看，CPI在2%以上才能反映一个真实的情况，在2%以下都是一些特殊情况。

昨日，国家统计局发布的数据显示，前11个月，全国房地产开发投资64772亿元，同比增长16.7%，增速比前10个月提高1.3个百分点。其中，住宅投资44606亿元，增长11.9%，增速提高1.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.9%。

数据显示，1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积556658万平方米，同比增长13.3%，增速与1-10月份持平。其中，住宅施工面积416657万平方米，增长10.8%。房屋新开工面积162413万平方米，下降7.2%，降幅比1-10月份缩小1.3个百分点；其中，住宅新开工面积119905万平方米，下降11.1%。房屋竣工面积67706万平方米，增长14.1%，增速回落3.2个百分点。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，指标数据全面回暖，切合回暖市场实际情况。今年从3月开始的市场回暖一直在延续。房地产整体行业在2012年的去库存任务接近完成，投资额、施工、新开工、拿地等核心指标数据均持续复苏。11月这一回暖趋势在加快。

1-11月份，商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%，1-10月份为下降1.1%；其中，住宅销售面积增长2.3%。据了解，这是销售数据年内首次同比增长。

张大伟表示，中原地产统计显示，11月大部分城市均达到了年内成交量的高点，其中北京11月签约12988套，环比10月上涨32.4%，而与2011年同期相比则上涨94%。上海签约17617套、广州签约8468套、天津8702套、成都12261套，均为年内的高点。

发布：2007-04-11 14:46 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]