房地产经营活动过程的行业限制性

　　经营活动过程的行业限制性在房地产企业经营管理活动过程中，行业特征对其的影响明显，表现在：

　　一是行业的市场规模较大，对企业发展起到十分巨大的推动作用。

　　二是行业的竞争范围主要是本地市场，是面向区域的，全国及世界性的竞争主要来源于资金流动。

　　三是房地产行业竞争者的数量较大，但有较大实力的企业数量则较少，市场竞争强烈，企业经营过程中面临的不确定性较强。

　　四是房地产用户的数量较多，是个领域较为广阔的市场。房地产用户主要包括一般的住房消费者及其他需要房地产产品的集团购买者。

　　五是房地产业进入障碍比较大，一方面，由于进入房地产业需要较大的启动资本，所以存在较高的进入壁垒障碍；另一方面，房地产的固定性也决定了退出房地产业的转移成本也相当高。

　　六是房地产企业由于其资金量投入大、风险高，企业经营得当，其盈利水平也会高一些，这种较高水平的盈利是对其承担的高风险的补偿。这也是吸引其他行业资金进入房地产业的主要因素。

责任编辑：网络办公系统

发布：2007-04-14 14:35 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]