房地产行业

房地产管理系统构建房地产综合信息数据库

　　房地产管理系统构建房地产综合信息数据库，建立功能完善的阜南县房产管理信息系统;实现房产业务办理的信息化、网络化目标。具体需求如下：

　　(1) 本系统要能实现图形数据与属性数据的相互关联功能，实现以图管房、以图管档的思想;

　　(2) 按照最新的房产登记办法(168号令)之规定实现甲方产权登记、交易管理等业务的收件、三审、发证、归档、注销及相关档案管理等功能(包括预告登记、异议登记、登记簿管理等等，具体规定可参考最新房产登记办法);

　　(3) 泛普软件实现商品房的预售许可受理、审核、发证、归档及相关档案管理功能;

　　(4) 实现房产测绘图形绘制、面积分摊与计算、生成分户图、成果报表自动输出等功能;

　　(5) 系统能实现图数互动功能。系统要能提供通过图幅号或地号、姓名、证号等数据信息直接关联到相应图形的具体位置，并显示该图形所包含的房屋的具体信息(产权人、面积、抵押、按揭、查封等信息)等功能，另外通过具体的图形信息也能查阅具体的数据信息;系统所需要的基础图形由甲方提供;

　　(6) 对于查封、抵押、冻结等情况的房屋如办理过户，系统要有自动提示功能，并可处理多次查封、轮候查封等各类情况;

　　(7) 系统需具有较全面的统计功能，既能进行图上统计，也要能按照所提供文字条件进行统计，为领导决策提供支持;

　　(8) 系统需要提供较为强大的后台管理功能，需要具备完善的权限管理功能，要能灵活控制每一个人对每一个作业环节的权限，泛普软件-房产管理系统并可根据需要由甲方安排指定人员进行调整;

　　(9) 乙方在系统正式运行后应为甲方人员提供相关开发文档(包括详细技术说明书、需求调研说明、技术开发总结、测试文档等)、软件安装调试、技术培训等服务，甲方应配合乙方使系统建设工作顺利进行;

　　(10) 系统要能进行商品房的网上预售备案管理，能在网上查看到各待售楼盘的楼盘表、户型、面积、座落、销售状况等信息，房地产管理系统能实现网上预售合同的管理等;

　　(11) 系统要能实时显示楼市行情(如各楼盘销售状况、楼盘价格等)、成交状况、全县房地产市场基本数据统计等信息，为甲方及社会提供较为准确的房地产市场信息;

　　(12) 含公共维修基金管理、白蚁防治、拆迁管理;

发布：2006-12-01 10:06 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]