房地产行业

房地产管理系统包括初始登记、变更登记、转移登记等

　　房地产管理系统包括初始登记、变更登记、转移登记、补证换证登记、异议登记、地役权登记、更正登记、产权注销登记、按揭、抵押、租赁、查封。产权管理是房产管理的主要工作，表面上看起来类型繁多，但从产权登记的最根本目的看，不同类型的房产登记区别在于权利对象不同，权利范围不同，这些是产权登记的共性。

　　本功能定期向社会公布各类房屋的成交价格、成交量和租金水平等市场信息，为政府决策提供参考依据，泛普软件-房产管理系统为群众消费提供信息指南。

　　一.1.1. 房产管理系统功能需求

　　功能描述

　　1、新建房初始登记

　　【业务名称定义】房屋初始登记是指新建房屋的登记(含改、扩建)。

　　【申请表单】《房屋权属初始登记申请表》

　　【申请条件】取得土地使用权证，通过竣工验收，完成房屋整体测绘。

　　【收缴证件】

　　(1) 初始登记申请表;

　　(2) 申请人身份证明(自然人提供身份证、单位法人及营业执照、资质证书、组织机构代码证、委托人及委托证明)

　　(3) 建设用地使用权证明

　　(4) 房屋已竣工的证明

　　(5) 建设项目批准文件(计委立项投资计划)

　　(6) 房屋测绘报告

　　(7) (现场勘查报告)

　　【税费】

　　【输出表单】收件回执/房产登记申请表/所有权证/共有权证/审批表/收费清单

　　2、商品房初始登记

　　【业务名称定义】开发商新建商品房的登记

　　【政策依据】《城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》

　　【申请表单】《阜南县房屋所有权登记申请表》

　　【申请条件】取得预售许可，通过竣工验收，完成房屋整体测绘。

　　【收缴证件】

　　【税费】

　　【输出表单】收件回执/房产登记申请表/所有权证/共有权证/审批表/收费清单

　　【其它】通过预售许可证号可直接用开发单位信息作为登记的产权人。

　　3、集资建房初始登记

　　【业务名称定义】

　　【政策依据】《城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》

　　【申请表单】《阜南县房屋所有权登记申请表》

　　【申请条件】取得土地使用权证，泛普软件通过竣工验收，完成房屋整体测绘。

发布：2006-12-01 10:17 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]