房地产管理系统的体系结构和开发技术

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　　随着人类社会的进步和科学技术的发展，人们生活水平也在不断的提高，房地产已经成为当今社会比较热门的行业。房地产销售是房地产行业的重要组成部分，由于房地产销售形式复杂、业务种类繁多，早期的手工销售方式已经不能适应现代房地产销售的需求，在这种情况，房地产销售管理系统应运而生。

　　房地产业在我国是一个只有十余年历史的新兴产业。房产管理软件为了满足中国经济迅速发展的需要，切实解决中国城市职工住房长期欠债太多的难题，于是，顺应中国住房制度改革的潮流，房地产业急速地膨胀起来，成为国民经济的一个新的增长点。其中，房地产开发企业是中国房地产企业的主体，占中国房地产企业总数的80%多，近几年出现了惊人的高速增长，自2000年以来，每年都保持20%以上的增长，远远高于GDP和全社会固定资产总投资增长速度。

       2003年，更是创下了增长29.7%的阶段新高。房地产因其高投资，高回报成为社会公认的“暴利行业”，然而在这高增长的背后，市场却面临诸多不规范的操作，一系列问题都亟待解决：企业数量大，规模小;开发能力低，抗风险能力差;资产负债率高，风险大。房地产行业作为关系国计民生，关系千家万户幸福，又牵涉到巨大财富的支持国民经济增长的支柱性产业之一，国家对其进行宏观调控和市场规范早已是势在必行，但多数企业对这场疾风劲雨般得如此迅速还是有些措手不及。在宏观调控下2005年，中国房地产企业必将会面临重新洗牌，房地产市场在日趋规范化的同时也会呈现出更多成熟的特色，而这些特征正预示着房地产市场迎来了一个新开发时代。

　　房地产管理系统的体系结构和开发技术

　　本系统采用C/S体系结构，前台采用面向对象的可视化编程技术,后台使用了SQL server 2000数据库，不论管理员还是顾客只要登陆本系统后，就可以根据需要进行相应的操作。

　　是著名的Borland(现在已和Inspires合并)公司开发的可视化软件开发工具。“真正的程序员用c，聪明的程序员用”, 被称为第四代编程语言，它具有简单、高效、功能强大的特点。和VC相比，更简单、更易于掌握，而在功能上却丝毫不逊色;和VB相比，则功能更强大、更实用。可以说同时兼备了VC功能强大和VB简单易学的特点。它一直是程序员至爱的编程工具。

　　基于窗体和面向对象的方法，高速的编译器，强大的数据库支持，与Windows编程紧密结合，强大而成熟的组件技术。但最重要的还是Object Pascal语言，它才是一切的根本。 Object Pascal语言是在Pascal语言的基础上发展起来的，简单易学。

　　泛普软件-房地产管理系统提供了各种开发工具，包括集成环境、图像编辑，以及各种开发数据库的应用程序，如Desktop Database Expert等。除此之外，还允许用户挂接其它的应用程序开发工具。

　　在众多的优势当中，它在数据库方面的特长显得尤为突出：适应于多种数据库结构，从客户机/服务机模式到多层数据结构模式;高效率的数据库管理系统和新一代更先进的数据库引擎;最新的数据分析手段和提供大量的企业组件。