房地产行业

什么是房地产成本管理信息化系统呢？

　　什么是房地产成本管理信息化系统

　　相对于制造业，房地产行业的成本管理更为复杂。制造业在流程上相对统一，原材料、加工过程、人工成本很容易计算，但房地产开发却是一个社会协调相当大的行业，泛普软件包括设计公司、建筑公司、安装公司等各种公司的集体参与，而且生产出来的产品之间差异很大。不仅仅每个项目的产品的可比性比较差，就是在同一项目，一期盖的楼和后面盖的楼的造价都不一样。另外，就是房地产项目的开发周期很长，从一开始投入到第一期产品出售完毕计算利润的时候，一般都需要两三年的时间。

　　房地产成本失控，最重要的原因是不知道成本发生了多少。加强房地产成本管理，首先就需要动态、实时地监控项目成本的发生情况，知晓动态成本和目标成本的差距，从而帮助企业实现目标效益。

　　以往的一些手工管理模式只是事前事后记账性质的管理，根本无法达到成本控制的目的。同时公司各个部门各行其职，资源无法共享，从而错过了对项目事件掌控的最好时机，而且对项目现金流无法进行实时监控，造成公司对成本的整体不能有效地控制。

　　房地产成本管理信息化系统是以合同性成本管理为主线，通过科学、规范的成本结构树，全面系统地反映各项目在其整个生命周期的任意时点的动态成本、实际发生成本、实付成本的构成状况，实现成本控制和成本核算的目标，为房地产企业控制成本变动、洞悉成本动向、制度资金计划、掌控投资进度等提供强有力的科学依据，是房地产企业把握先机，提高核心竞争能力的重要辅助工具。成熟的房地产成本管理信息化系统，通过对工程项目进行透明化的管理，不断量化各种信息，房地产管理系统提高工程项目的可控度，降低风险，加快资金周转，最大程度地发挥成本控制的职能。

　　概括地说：房地产成本管理信息化系统体现了一个最重要的成本管理思想——目标成本管理;房地产成本管理信息化系统是一个最主要的成本信息平台，方便不同层次管理者通过系统对成本信息进行查询;房地产成本管理信息化系统代表了一项最重要的基础工作，泛普软件-房产管理系统包括合同管理、结算、变更签证、付款、资金计划等都可以得到系统的管理。

发布：2006-12-01 14:57 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]