2008年房地产估价师考试大纲《房地产估价相关知识》第六章

　　第五部分房地产估价相关知识

　　第六章经济学知识

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对经济学中的需求理论、供给理论、消费者行为理论、分配理论、市场失灵与微观经济政策、宏观经济学等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节供求与价格

　　一、需求与需求的变动

　　（一）需求、需求表与需求曲线

　　（二）影响商品需求的因素与需求函数

　　（三）需求规律

　　（四）需求量的变化与需求的变化

　　二、供给与供给的变动

　　（一）供给、供给表与供给曲线

　　（二）影响商品供给的因素与供给函数

　　（三）供给规律

　　（四）供给量的变化与供给的变化

　　三、弹性理论

　　（一）需求弹性

　　1．理解需求价格弹性和需求价格弹性系数的要点

　　2．需求价格弹性的分类范围

　　3．影响需求价格弹性的因素

　　4．需求的点弹性系数

　　5．需求价格弹性与消费者支出（或销售者收入）之间的关系

　　6．需求的交叉弹性和需求的收入弹性

　　（二）供给弹性

　　1．理解商品的供给价格弹性和供给价格弹性系数的要点

　　2．供给价格弹性的分类

　　3．影响供给价格弹性的主要因素

　　四、市场均衡　泛普软件-工程项目管理系统

　　（一）市场均衡的概念

　　（二）需求、供给的变化对均衡数量和均衡价格的影响

　　第二节消费者行为理论

　　一、效用

　　二、边际效用分析

　　（一）总效用与边际效用

　　（二）边际效用递减规律

　　三、无差异曲线分析

　　（一）无差异曲线

　　（二）边际替代率

　　（三）预算线

　　四、消费者均衡

　　（一）消费者均衡的概念

　　（二）边际效用分析法

　　（三）无差异曲线分析法

　　第三节供给理论

　　一、生产理论

　　（一）生产与生产函数

　　（二）可变比例与边际收益递减规律

　　1．总产量、平均产量、边际产量

　　2．边际收益递减规律

　　（三）等产量曲线分析与投入量的最优组合

　　1．等产量曲线

　　2．边际技术替代率

　　3．等成本线

　　4．投入量的最优组合

　　（四）生产规模与规模报酬

　　（五）生产可能性曲线与最大收益产量组合

　　1．生产可能性曲线和边际转换率

　　2．等收益线与最大收益产量组合

　　二、成本理论

　　（一）经济学中的成本概念

　　（二）成本分析

　　1．总成本、平均成本和边际成本

　　2．短期成本的变动规律及其相互关系

　　3．长期成本分析

　　4．利润最大化原则

　　第四节市场理论

　　一、完全竞争市场上价格与产量的决定

　　（一）完全竞争市场的涵义

　　（二）完全竞争市场上的需求曲线、平均收益和边际收益

　　（三）完全竞争市场上的短期均衡

　　（四）完全竞争市场上的长期均衡

　　二、完全垄断市场上价格与产量的决定

　　（一）完全垄断市场的涵义

　　（二）完全垄断市场上的需求曲线、平均收益和边际收益

　　（三）完全垄断市场上的短期均衡

　　（四）完全垄断市场上的长期均衡

　　三、垄断竞争市场上的厂商均衡

　　（一）垄断竞争市场的涵义

　　（二）垄断竞争市场厂商的产品需求曲线

　　（三）垄断竞争市场上的短期均衡

　　（四）垄断竞争市场上的长期均衡

　　四、寡头垄断市场上的厂商均衡

　　（一）寡头垄断的涵义

　　（二）寡头垄断市场的特征

　　（三）寡头垄断市场上产量的决定

　　（四）寡头垄断市场上价格的决定

　　第五节分配理论

　　一、生产要素的需求与供给

　　（一）生产要素的需求

　　（二）生产要素的供给

　　（三）边际生产力、边际产值与边际收益产量

　　（四）平均要素成本、边际要素成本

　　二、完全竞争市场生产要素价格和投入量的决定

　　（一）厂商对生产要素的需求曲线

　　（二）生产要素的供给曲线

　　（三）生产要素投人量的决定

　　三、工资、利息、地租和利润

　　（一）工资理论

　　1．工资的性质与种类

　　2．完全竞争市场上工资的决定

　　（二）利息理论

　　1．对资本的需求

　　2．资本的供给

　　3．市场利息率的决定

　　（三）地租理论

　　（四）利润理论

　　1．正常利润

　　2．超额利润

　　四、社会收入分配平均程度的衡量

　　（一）洛伦茨曲线

　　（二）基尼系数

　　第六节市场失灵与微观经济政策

　　一、市场失灵

　　（一）垄断

　　（二）外部效应

　　（三）公共物品

　　（四）信息不完全

　　二、微观经济政策

　　（一）针对垄断的经济政策

　　（二）针对外部性的经济政策

　　（三）公共产品政策

　　第七节宏观经济学概述

　　一、国民收入核算体系

　　（一）国民收入核算中的几个总量

　　1．国内生产总值（GDP）

　　2．国民生产总值（GNP）

　　3．国内生产净值（NDP）

　　4．国民收入（NI）

　　5．个人收入（PI）

　　6．个人可支配收入（DPI）

　　（二）国民收入核算的几种基本方法

　　1．用收入法核算GDP

　　2．用支出法核算GDP

　　二、总需求与总供给

　　（一）总需求（AD）

　　（二）总供给（AS）

　　（三）供给与需求的均衡

　　三、消费、投资与乘数理论

　　（一）消费函数

　　（二）投资函数

　　（三）乘数理论

　　四、宏观经济政策目标

　　（一）充分就业

　　（二）价格稳定

　　（三）经济增长

　　（四）国际收支平衡

　　五、宏观经济政策

　　（一）财政政策

　　（二）货币政策

　　考试要求

　　1．掌握需求与需求的变动

　　2．掌握供给与供给的变动

　　3．掌握弹性理论

　　4．熟悉市场均衡

　　5．掌握消费者行为理论

　　6．熟悉生产与生产函数

　　7．掌握可变比例与边际收益递减规律

　　8．掌握等量曲线分析与投入量的最优组合

　　9．熟悉生产规模与规模报酬

　　10．掌握生产可行性曲线与最大收益产量组合

　　11．掌握经济学中的成本概念

　　12．熟悉成本分析

　　13．熟悉完全竞争市场上价格与产量的决定

　　14．了解完全垄断市场上价格与产量的决定

　　15．了解垄断竞争市场上的厂商均衡

　　16．了解寡头垄断市场上的厂商均衡

　　17．熟悉生产要素的需求与供给

　　18．了解完全竞争市场生产要素价格和投入量的决定

　　19．熟悉工资、利息、地租和利润

　　20．了解社会收入分配平均程度的衡量

　　21．熟悉市场失灵与微观经济政策

　　22．掌握国民收入核算中的几个总量

　　23．了解国民收入核算的几种基本方法

　　24．了解总需求与总供给

　　25．掌握消费、投资与乘数理论

　　26．掌握宏观经济政策目标

　　27．掌握宏观经济政策

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