2008年房地产估价师考试大纲《房地产估价相关知识》第十一章

　　第五部分房地产估价相关知识

　　第十一章会计知识

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对会计基本概念、会计假设、会计核算的一般原则、会计要素、会计基本核算方法、会计报表等基础知识的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节会计概述

　　一、会计的涵义、目标及基本职能

　　（一）会计的涵义

　　（二）会计的目标

　　（三）会计的基本职能

　　二、我国会计法规体系

　　（一）会计法

　　（二）会计核算制度——国家统一会计制度

　　1．会计准则

　　2．会计制度

　　第二节会计假设

　　一、会计主体

　　二、持续经营

　　三、会计分期

　　四、货币计量

　　第三节会计核算的一般原则

　　一、衡量会计信息质量的一般原则

　　（一）客观性原则

　　（二）相关性原则

　　（三）可比性原则

　　（四）一贯性原则

　　（五）及时性原则

　　（六）明晰性原则

　　二、确认和计量的一般原则

　　（一）权责发生制原则

　　（二）配比原则

　　（三）历史成本原则

　　（四）划分收益性支出与资本性支出原则

　　三、起修正作用的一般原则

　　（一）谨慎原则

　　（二）重要性原则

　　（三）实质重于形式原则

　　第四节会计要素与会计恒等式

　　一、资产

　　二、负债

　　三、所有者权益

　　四、收入

　　五、费用

　　六、利润

　　七、会计恒等式

　　（一）资产、负债与所有者权益的数量关系

　　（二）收入、费用与利润的数量关系

　　（三）、六大会计要素之间的关系

　　第五节会计基本核算方法

　　一、会计账户与会计科目

　　二、借贷记账法的原理及应用

　　三、会计核算的基本程序与方法

　　（一）设置会计科目

　　（二）复式记账

　　（三）填制和审核会计凭证

　　（四）登记账簿

　　（五）成本计算

　　（六）财产清查

　　（七）编制会计报表

　　第六节会计报表的意义和编制要求

　　一、会计报表的意义和作用

　　二、会计报表的编制要求

　　（一）内容完整，数字真实

　　（二）计算准确，报送及时

　　三、会计报表的种类

　　（一）按照报表所反映的经济内容分类

　　（二）按照报表编制和报送的时间分类

　　（三）按照报表编制的单位分类

　　四、资产负债表和损益表

　　（一）资产负债表

　　（二）损益表

　　五、现金流量表

　　六、财务分析

　　（一）财务分析的目的

　　1．评价企业的偿债能力

　　2．评价企业的资产管理水平

　　3．评价企业的获利能力

　　4．评价企业的发展趋势

　　（二）财务分析的程序

　　1．确定财务分析的范围，搜集有关的资料

　　2．选择适当的分析方法进行对比，做出评价

　　3．进行因素分析，抓住主要矛盾

　　4．为做出经济决策，提供各种建议

　　（三）偿债能力分析

　　（四）营运能力分析

　　（五）盈利能力分析

　　（六）企业财务状况的趋势分析

　　1．比较财务报表

　　2．比较百分比财务报表

　　3．比较财务比率

　　4．图解法

　　考试要求

　　1．掌握会计的涵义、目标及基本职能

　　2．了解我国会计法规体系

　　3．掌握会计假设

　　4．熟悉会计核算的一般原则

　　5．掌握会计要素与会计恒等式

　　6．了解会计基本核算方法

　　7．熟悉会计报表的意义和作用

　　8．熟悉会计报表的编制要求

　　9．熟悉会计报表的种类

　　10．熟悉资产负债表和损益表的编制方法

　　11．熟悉现金流量表

　　12．了解财务分析的目的

　　13．了解财务分析的程序

　　14．掌握偿债能力分析

　　15．掌握营运能力分析

　　16．掌握盈利能力分析

　　17．熟悉企业财务状况的趋势分析

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