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某房地产投资项目的总投资为1000万元,其资本金投资收益率为

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2015年房地产估价师《经营与管理》真题单选题第20题

  某房地产投资项目的总投资为1000万元,其中60%来自银行贷款,其余为资本金,贷款财务费用水平为10%.若项目全部投资的收益率为16%,则其资本金的投资收益率为(  )。

  A.16%

  B.25%

  C.26%

  D.40%

  【答案】:B

  【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】:资本金=1000×40%=400(万元),资本金收益=400×16%=64(万元)。

  项目全部投资收益=1000×16%=160万元,

  融资成本=1000×60%×10%=60万元

  项目净收益=160-60=100万元

  资本金收益率=100/400=25%

  参见教材P199。

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发布:2007-07-07 10:28    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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