某房地产投资项目的总投资为1000万元，其资本金投资收益率为
2015年房地产估价师《经营与管理》真题单选题第20题
某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60%来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10%.若项目全部投资的收益率为16%，则其资本金的投资收益率为（ ）。
A．16%
B．25%
C．26%
D．40%
【答案】：B
【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】：资本金=1000×40%=400（万元），资本金收益＝400×16%=64（万元）。
项目全部投资收益＝1000×16%＝160万元，
融资成本＝1000×60%×10%＝60万元
项目净收益＝160－60＝100万元
资本金收益率＝100/400=25%
参见教材P199。
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