某企业投资开发占地面积为30000平米的住宅项目的销售单价为
2015年房地产估价师《经营与管理》真题单选题第25题
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为（ ）元／㎡。
A．6500．00
B．6878．31
C．7142．86
D．7751．94
【答案】：B
【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】：总建筑面积=30000×3=9（万㎡），总开发成本=45000万元，利润=45000×30%=13500（万元）
根据盈亏平衡点的公式，销售收入-利润-税费=总开发成本
设销售单价为x，则：
x×9-13500-x×9×5．5%=45000
x=6878．31（元/㎡）。参见教材P220。
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