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某企业投资开发占地面积为30000平米的住宅项目的销售单价为

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2015年房地产估价师《经营与管理》真题单选题第25题

  某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目,容积率为3.0,预计总开发成本为45000万元,营业税金及附加为销售收入的5.5%,如要实现30%的成本利润率,则住宅的平均销售单价为(  )元/㎡。

  A.6500.00

  B.6878.31

  C.7142.86

  D.7751.94

  【答案】:B

  【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】:总建筑面积=30000×3=9(万㎡),总开发成本=45000万元,利润=45000×30%=13500(万元)

  根据盈亏平衡点的公式,销售收入-利润-税费=总开发成本

  设销售单价为x,则:

  x×9-13500-x×9×5.5%=45000

  x=6878.31(元/㎡)。参见教材P220。

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发布:2007-07-07 10:28    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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