张某将自己的房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记
2015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题多选题第6题
张某将自己的房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。下列说法中，正确的有（ ）。
A．该房屋的所有权仍属于张某
B．张某应将该房屋交给甲银行使用
C．经甲银行书面同意，张某可以出售该房屋
D．未经甲银行书面同意，张某出租该房屋的租赁合同无效
E．该房屋所有权证书应交甲银行持有
【答案】AC
【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】D订立抵押合同前房屋已出租的，原租赁关系不受影响。抵押权设立后房屋出租的，不能说合同无效，而只能说租赁关系不得对抗已登记的抵押权，如抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，发生问题抵押人承担赔偿责任；如抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人损失的，由承租人自己承担。E该房屋所有权证书应由张某持有，甲银行获得他项权利证书。参见教材P122.
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