在原划拨土地上建造的某办公楼，该办公楼的评估价值为
2015年房地产估价师《理论与方法》真题单选题第26题
在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001 年8月31日，经济寿命为60年，后于2015年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年（自2015 年8月31日起计），建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2015 年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000 万元，建筑物重置价格为4500 万元，残值率为0。该办公楼在2015年8月31日的评估价值为（ ）万元。
A．5850
B．6125
C．6510
D．6675
【正确答案】：D
【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】：旧的房地价格＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-建筑物折旧＝ 3000 + 4500× [1-（1-S）/Nt] =3000+4500×（1-1/60×11）=6675（万元）。
答案及解析由网校老师整理而成，据学员反映部分网站未经许可擅自转载，且出现内容错误，请大家以本网为准。
若您在房地产估价师学习过程中有任何疑问，欢迎进入论坛讨论
推荐：
2015年房地产估价师考试高分通过方案
2015年房地产估价师考试学习计划表
2015房地产估价师考试《估价理论与方法》真题及答案（网友版）
房地产估价师考试试题及答案汇总（04年～10年）
关注泛普软件-工程项目管理系统官方微信、微博，随时随地了解考试动态
更多推荐：
·2015年房地产估价师考试报名时间公布
·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招
·2015年房地产估价师教材变化 >>
·2015年房地产估价师辅导课程开通
- 12015年房地产估价师《基本制度与政策》练习题（61）
- 22008年房地产估价师《房地产估价理论与方法》习题10
- 3青岛新房二手房2月份成交量均下跌
- 4西藏2008年房地产估价师报名时间/报名地点/报名条件讨论区
- 5房地产软件之
- 6房地产估价师《开发经营与管理》模拟题12
- 7房地产估价师《基本制度与政策》辅导资料：数学知识一
- 82015房地产估价师《理论与方法》模拟测试（12）
- 9[广东]省厅领导和国内专家学者莅临韶关指导城乡规划管理工作助力韶关市城乡规划管理
- 102015年房地产估价师：房屋交付使用后质量保修的规定
- 1109年房地产估价师制度与政策经典例题解析（三十六）
- 1209年房地产估价师《理论与方法》模拟练习（三十六）
- 132015年房地产估价师《房地产开发经营与管理》每日一练（01.24）
- 142008年房地产估价师考试《相关知识》练习题十
- 15房地产估价师复习要点：土地变更登记的问题
- 16房地产估价师考试日期相关的知识点归纳
- 17房地产估价理论与方法——答疑精选（1）
- 18[广西]凌云强制拆除3处违章建筑
- 19全部投资和资本金的计算
- 20房地产估价师基本制度与政策复习要点：留案
- 21年末广州楼市在稳定的政策环境下将继续放量
- 222015房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》练习7
- 23[四川]雅安市住建局参加四川省散装水泥发展高层论坛
- 24[陕西]西安今年将完成建设100个标准化新型农村示范社区
- 25不动产统一登记即将开始，立法工作同步推进
- 26房地产估价师理论与方法复习要点：偿债基金系数
- 272015年房地产估价师考试《制度与政策》：商品房现售
- 28[陕西]铜川将利用1到2年时间 实现新区全部集中供热
- 292008年全国房地产估价师执业资格考试用书勘误说明
- 302015房估制度与政策要点：房地产开发企业资质管理
成都公司：成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司：重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼
