某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元
2015年房地产估价师《理论与方法》真题单选题第20题
20．某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元，收益期限结束时该房地产将增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7.59%。该房地产的价格为（ ）万元。
A．313
B．329
C．417
D．446
【正确答案】D
【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】偿债基金系数，就是将未来的终值转变为年金的系数
第一步，求取收益年限
7.59%=6%/（1.06 n）-1
得n=10
第二步，求取房地产价格
V=20/6%×（1-1.06 -10）+1.2V/1.0610
V=446
FV×偿债基金系数=A
答案及解析由网校老师整理而成，据学员反映部分网站未经许可擅自转载，且出现内容错误，请大家以本网为准。
若您在房地产估价师学习过程中有任何疑问，欢迎进入论坛讨论
推荐：
2015年房地产估价师考试高分通过方案
2015年房地产估价师考试学习计划表
房地产估价师考试试题及答案汇总（04年～10年）
关注泛普软件-工程项目管理系统官方微信、微博，随时随地了解考试动态
责任编辑：小蜻蜓
更多推荐：
·2015年房地产估价师考试报名时间公布
·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招
·2015年房地产估价师教材变化 >>
·2015年房地产估价师辅导课程开通
相关栏目：
相关文章：
- 1[湖北]黄石：市城建委赴市亚行办专题调研
- 22015房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》练习17
- 3房地产泡沫的定义
- 4土地购置款，银行是不给提供贷款的，那是不是意味着开发商购买土地就必须是百分之百都是自己的钱呀？
- 52015房地产估价师《经管与管理》备考试题（13）
- 62015年房地产估价师案例与分析测试题（六）
- 72008年房地产估价师考试《案例分析》练习题七
- 8二手房销售遇冷，中介生存环境堪忧
- 9深圳12月一二手房再次出现倒挂现象
- 10[陕西]商洛城管聘请义务监督员参与城市管理工作
- 112015年房地产估价师考试《理论与方法》：城镇基准地价评估
- 122015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练（01.18）
- 13[广西]钟山县住建局举办“三严三实”专题教育党课
- 14房地产估价师案例与分析复习要点：销售费用
- 15河间2008年房地产估价师报名时间/报名地点/报名条件讨论区
- 1609年房地产估价师《经营与管理》：房地产抵押贷款
- 17关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法
- 182015房估理论与方法要点：房地产转让和租赁的需要
- 19[广西]崇左市加快推进城镇基础设施建设
- 20房地产估价师的注册管理部门是
- 21节后北京二手房价大涨 购房者以观望为主
- 222015房估经营与管理要点：房地产市场的周期循环
- 23[湖北]秭归：县住建局召开履职尽责督促检查动员大会
- 24房屋权属登记信息的内容
- 25房地产估价师考试《制度与政策》：居住区道路的规划
- 262015年房地产估价师《房地产开发经营与管理》每日一练（2.5）
- 27[广东]湛江市住建局组织参加全省2015年下半年建筑施工生产安全暨防范较大及以上事故电视电话会议
- 282015年房地产估价师考试《经营与管理》高分突破（一）
- 2909年房地产估价师辅导：物权法解释（四十九）
- 302015房估制度与政策要点：物业的承接查验
相关系统
联系方式
成都公司：成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司：重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼
