某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元
2015年房地产估价师《理论与方法》真题单选题第19题
19．某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为（ ）万元。
A．5061.44
B．5546.94
C．5562.96
D．6772.85
【正确答案】A
【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】
报酬率=6%+6%×25%=7.5%
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