估价对象为一套建筑面积90平方米的封闭阳台的成套住宅
2015年房地产估价师《理论与方法》真题单选题第15题
15.估价对象为一套建筑面积90m2的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为4m2,成交价格为90万元。若该阳台封闭,则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为( )万元。
A.83.51
B.85.26
C.85.36
D.87.16
【正确答案】C
【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】未封闭建筑面积为95平米,阳台4平米,封闭后增加2平米建筑面积,总建筑面积为97平米。
以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格=92×90/97=85.36
封闭阳台
可比实例增加建筑面积
估价对象价值=
答案及解析由网校老师整理而成,据学员反映部分网站未经许可擅自转载,且出现内容错误,请大家以本网为准。
若您在房地产估价师学习过程中有任何疑问,欢迎进入论坛讨论
推荐:
2015年房地产估价师考试高分通过方案
2015年房地产估价师考试学习计划表
房地产估价师考试试题及答案汇总(04年~10年)
关注泛普软件-工程项目管理系统官方微信、微博,随时随地了解考试动态
更多推荐:
·2015年房地产估价师考试报名时间公布
·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招
·2015年房地产估价师教材变化 >>
·2015年房地产估价师辅导课程开通
- 1中山二手房成交量逐月萎缩
- 2成本利润率
- 3房地产估价师《理论与方法》:独立、客观、公正原则
- 4[四川]以新成果新业绩检验“严以修身”效果
- 5[四川]内江创新方法推动棚改货币化安置工作
- 6中国宁夏房地产市场总体在景气区间内运行
- 7[贵州]荔波投资10亿元保护古村落
- 8[陕西]延安宝塔区召开重点镇建设进展情况汇报会
- 9天津二手房房东“坐地起价”交易量下降
- 10新政的实施影响二手房市场全面冰封
- 11房地产估价师考试辅导:住房公积金的使用
- 12[广西]南宁江南区“五到位”“五严格”推进工作
- 1309年房地产估价师制度与政策经典例题解析(六十九)
- 14房地产估价师:二手房房产评估的问题
- 15[四川]攀枝花市西区352户困难家庭全部领到廉租房
- 16关于该项目开发建设的说法,正确的为
- 17公摊建筑面积包括什么
- 18二手房贷放款慢,中介吵架区解纠纷
- 19[北京]2005年继续教育网上考试、答疑与提交论文的通知
- 20房地产估价师《房地产市场调研》模拟试题(2)
- 21[湖北]鄂州:市城乡建设委员会公开承诺
- 222015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》每日一练(3.27)
- 23购房须知 购房时签订购房合同四金一定要分清
- 24房地产估价师:减税、免税(一)
- 252008年房地产估价师考试《制度与政策》练习题十一
- 262015年房地产估价师《房地产估价理论与方法》每日一练(2.7)
- 27二手房过户号价值3.8万
- 28[陕西]治堵先治乱治乱先治违 商洛城管多管齐下还道于民
- 29房地产估价师:房地产转让的条件
- 302015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》每日一练(01.17)
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼