估价对象与可比实例的其他情况均相同，由可比实例成交价格求取为
2015年房地产估价师《理论与方法》真题单选题第18题
估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅，可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅，可比实例的成交价格为5700元／㎡，所有交易税费均由买方负担，估价对象所在区域同类5层和6层住宅楼以第一层为基准的不同楼层住宅价格差异系数见下表；6层住宅楼中第一层住宅价格为5层住宅楼中第一层住宅价格的98%，买方和卖方应缴纳的交易税费分别为成交价格的3%和6%，除上述因素外，估价对象与可比实例的其他情况均相同，由可比实例成交价格求取的比准价值为（ ）元／㎡。
5层、6层住宅楼不同楼层的价格差异系数
A．6280
B．6408
C．6881
D．7021
【正确答案】：C
【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】：先将可比实例的楼层调整至估价对象楼层状况下价格：5700/95%×98%×11O%=6468（元／㎡），再将可比实例不正常交易税费负担调整为正常交易税费负担状况下价格：6468/（1-6%）=6881（元/㎡）。参见教材P201。
答案及解析由网校老师整理而成，据学员反映部分网站未经许可擅自转载，且出现内容错误，请大家以本网为准。
若您在房地产估价师学习过程中有任何疑问，欢迎进入论坛讨论
推荐：
2015年房地产估价师考试高分通过方案
2015年房地产估价师考试学习计划表
2015房地产估价师考试《估价理论与方法》真题及答案（网友版）
房地产估价师考试试题及答案汇总（04年～10年）
关注泛普软件-工程项目管理系统官方微信、微博，随时随地了解考试动态
更多推荐：
·2015年房地产估价师考试报名时间公布
·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招
·2015年房地产估价师教材变化 >>
·2015年房地产估价师辅导课程开通
- 1重庆市2015年房地产估价师考试报名时间为5月27日-6月14日
- 22015房估制度与政策要点：房地产权属档案管理的内容
- 3房地产基本制度与政策复习要点：征地土地特点
- 4房地产估价师考试《制度与政策》：房地产交易的基本制度
- 5房地产基础知识：因质量问题而解除购房合同的条件
- 62015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》每日一练（3.29）
- 7[四川]成都楼市五月量价齐升
- 8国家惠民政策让人望之兴叹 办理过程困难重重
- 9什么是公租房？公租房是什么？
- 102015年贵州房地产估价师考试时间
- 11[湖北]武汉：地铁11号线光谷开建 将成最快地铁线
- 12法定优先受偿款的问题
- 132015年房地产估价师考试《经营与管理》习题精选（11）
- 14[广西]西林积极推进保障性安居工程建设
- 152015年房地产估价师《房地产估价理论与方法》每日一练（4.12）
- 16[江苏]沛县规划局强化项目批后管理维护城乡建设秩序
- 172015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练（2.18）
- 18[湖北]随州：市“三办”积极抓好履职尽责督促检查和“四项专项整治”工作
- 192015年房地产估价师模拟试题《理论与方法》（17）
- 202015房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟9
- 21周三港股资金净流入最多板块为地产板块
- 2209年基本制度与政策辅导：房地产抵押合同
- 23三招教你防范售后包租的风险
- 242015年房地产估价师考试《经营与管理》练习题（9）
- 25二手房价格下降影响个税收入大幅减速
- 26[陕西]西安开展排查整治老楼危楼及外墙饰面砖行动
- 27[广东]阳江首家加气站正式投入运行
- 282015年房地产估价师《房地产估价理论与方法》每日一练（3.24）
- 29[湖北]谷城：县规委会集体议定重大建设项目
- 30[广东]天河区国土资源和规划局加强地下燃气（油）管道工程规划管理工作
成都公司：成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司：重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼
