某住宅用地出让年限为50年，建设期为2年
2015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题单选第3题
某住宅用地出让年限为50年，建设期为2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某。王某取得的该住宅用地使用权年限为（ ）年。
A．38
B．40
C．58
D．60
【答案】A
【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。50-2-10=38年。参见教材P107.
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