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采用成本法评估某新建商品房的价值,该商品房的单价为

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2015年房地产估价师《理论与方法》真题单选题第7题

  采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为3200元/㎡,土地重新取得单价为2100元/㎡ ,容积率为2,建筑密度为40%.该商品房的单价为(  )元/㎡。

  A.3700

  B.4040

  C.4250

  D.5300

  【正确答案】:C

  【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】:容积率=总建筑面积/占地面积=2,总建筑面积=2×占地面积该商品房的单价=(3200×总建筑面积+2100×占地面积)/总建筑面积二(3200×2×占地面积+2100×占地面积)/2x占地面积=4250(元/㎡)。参见教材P112。

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发布:2007-07-07 10:33    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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