该写字楼的月净经营收入是多少万元
2015年房地产估价师考试《经营与管理》真题选择题第35题
某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均空置率为5%，月平均租金损失率为2%，月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%，则该写字楼的月净经营收入是（ ）万元。
A．33．O0
B．33．10
C．36．00
D．36．10
【答案】：C
【泛普软件-工程项目管理系统名师权威解析】：参见教材P364-365.
有效毛租金收入=潜在毛租金收入-收租与空置损失+其他收入
=100-100×（5%+2%）+100×3%=96（万元）
净经营收入=有效毛收入-运营费用=96-60=36（万元）
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