2015年房地产估价师《制度与政策》备考练习（5）

　　1．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　 ）三种形式。
　　A．房地产转让
　　B．房地产抵押
　　C．房屋租赁
　　D．房地产权属
　　E．房地产经营

　　2．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即（　 ）。
　　A．土地有偿有期限使用制度
　　B．房地产价格申报制度
　　C．房地产价格评估制度
　　D．房地产价格评估人员资格认证制度
　　E．住宅专项维修资金制度

　　3．房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（　 ）为基础，参照当地的市场价格进行评估。
　　A．各类房屋的抵押价格
　　B．各类房屋的租赁价格
　　C．各类房屋的重置价格
　　D．基准地价
　　E．标定地价

　　4．当前，我国各地房地产交易管理机构的主要任务是（　 ）。
　　A．办理房地产交易登记、鉴证等手续
　　B．开展房地产股票活动指导和监督
　　C．为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务
　　D．协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费
　　E．为政府或其授权的部门公布各类房屋的房地产成本价格

　　5．房地产转让是指房地产权利人通过（　 ）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。
　　A．买卖
　　B．出租
　　C．抵押
　　D．质押
　　E．赠与

　　6．下列（　 ），不属于房地产有偿转让。
　　A．房地产买卖
　　B．房地产入股
　　C．房地产继承
　　D．房地产抵债
　　E．房地产赠与

　　7．根据转让的对象房地产转让可分为（　 ）。
　　A．有偿
　　B．无偿
　　C．地面上有建筑物的转让
　　D．地面上无建筑物的转让
　　E．出让方式取得的土地使用权转让

　　8．以下对房地产赠与的理解正确的是（　 ）。
　　A．是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为　
　　B．属于双务行为
　　C．即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务
　　D．属于单务行为
　　E．其受让人不需承担任何义务

　　9．下列属于不得转让房地产情况的有（　 ）。
　　A．司法机关依法决定查封的
　　B．经过其他共有人书面同意的共有房地产
　　C．未依法登记领取权属证书的
　　D．依法登记领取权属证书的
　　E．权属无争议的

　　10．房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（　 ）关系的协议。
　　A．抵押
　　B．租赁
　　C．权利
　　D．义务
　　E．赠与

　　答案：1．ABC　　2．BCD　　3．CDE　　4．ACD　　5．AE　6．CE　　7．CD　　8．ADE　　9．AC　　10．CD

泛普软件-工程项目管理系统整理

　　更多推荐：

　　·2015年房地产估价师考试报名时间公布

　　·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

　　·2015年房地产估价师教材变化 >>

　　·2015年房地产估价师辅导课程开通