房地产行业

2015年房地产估价师《制度与政策》试卷（18）

　　1．土建工程（计划）利润的计算基数是（　）（2003年试题）
　　A．人工费
　　B．直接工程费
　　C．间接费
　　D．直接工程费+间接费
　　答案：D

　　2．某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期涨价预备费约为（　）（2004年试题）
　　A．305万元
　　B．463万元
　　C．636万元
　　D．961万元
　　答案：C

　　3．根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括（　）。（2006年试题）
　　A．措施费
　　B．规费
　　C．利润
　　D．免费项目管理系统费
　　E．税金
　　答案：BD

　　4．在房产图中，房产分幅图是反映（　）。（2006年试题）
　　A．房屋产权证附图的基本图
　　B．房屋权属范围的细部图
　　C．房屋产权界线、建成年份等要素的房产图
　　D．房屋及其用地位置和权属等状况的基本图
　　答案：D

　　5．全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是（　）。（2007年试题）
　　A．宗地图
　　B．房产分幅图
　　C．房产分丘图
　　D．房产分户图
　　答案：B

　　6．下列关于房产分丘图的表述中，正确的有（　）。（2004年试题）
　　A．房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
　　B．房产分丘图是房产分幅图的局部明细图
　　C．房产分丘图的比例尺为1:100～1:1000
　　D．房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记
　　E．房产分丘图是在分户图基础上进一步绘制的明细
　　答案：BC

　　7．房产分户图表示的内容有（　）。（2004年）
　　A．控制点
　　B．房屋权界线
　　C．房屋附属设施
　　D．房屋产权面积
　　E．门牌号
　　答案：BDE

　　8．地籍图是由地籍要素构成的图件，不包括地形要素。（　）（2007年试题）
　　答案：×

　　9．同一般测绘比较，房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后，商品房面积必须据实测算，不能直接从图上量取。（　）（2003年试题）
　　答案：√

　　10．工程量清单计价的投标报价是投标企业在招标单位提供施工图纸基础上，计算实际工程量，根据企业自身所掌握的各种信息资料，结合国家的统一定额编制出来的。（　）（2007年试题）
　　答案：×

　　11．施工企业为项目融资所发生的费用，可列入建筑安装工程费用中的财务费用。（　）（2005年试题）
　　答案：√

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责任编辑：蓝精灵

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发布：2007-07-08 10:12 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]