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2015房地产估价师《房地产基本制度与政策》自测题(18)

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  1、对于实行货币补偿的,拆迁补偿安置协议主要应载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,拆迁补偿协议主要应载明安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。(  )
  A.对
  B.错

  2、《开发经营条例》规定了(  )情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费。
  A.因不可抗力造成开工延期
  B.出让合同约定的动工开发期限1年内动工开发的
  C.因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工的
  D.因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
  E.因政府或政府有关部门的行为而中断建设1年以上的

  3、国家所有土地的所有权由(  )代表国家行使。
  A.国务院
  B.省级人民政府
  C.城市人民政府
  D.房地产居间介绍

  4、在中华人民共和国境内进行(  )工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理等,必须进行招标。
  A.大型和中型基础设施项目
  B.大型公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
  C.全部或者部分使用国有资金投资的项目
  D.国家融资的项目
  E.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目

  5、根据《土地管理法》的规定,征用耕地的补偿费用包括(  )。
  A.土地补偿费
  B.安置补助费
  C.地上附着物和青苗补偿费
  D.以上三者都是

  6、下列房屋租赁政策目前还可使用的有(  )。
  A.对于公房租赁,出租人必须持有《房屋所有权证》和城市人民政府规定的其他证明文件,承租人必须持有房屋所在城市人民政府规定的租房证明和身份证明(法人单位介绍信)。私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》。承租人必须持有身份证明
  B.承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人应当继续履行原租赁合同
  C.共有房屋出租时,在同等条件下,其他共有人有优先承租权
  D.租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,原租赁协议继续履行
  E.对于在划拨土地上建设的房地产是不可以进行租赁的

  7、国家对房地产开发企业实行资质管理,按企业条件分为四个等级,其中一级企业应具备的条件主要有(  )。
  A.注册资本5000万元以上
  B.从事开发房地产经营时间5年以上
  C.近三年累计竣工建筑面积5万m2以上,质量合格率为100%
  D.中级职称以上管理人员20人以上
  E.公司固定资产价值达到8000万元

  8、房地产估价师注册管理工作由(  )负责,继续教育培训工作由(  )负责。
  A.建设部;国土资源部
  B.建设部行政主管部门;土地行政主管部门
  C.人事部;房地产行政主管部门
  D.建设部;中国房地产估价师学会

  9、商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验,经核验后,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房,给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。(  )
  A.对
  B.错

  10、县级以上人民政府土地行政管理部门在收到征地申请(  )天之内拟用地转用、补充耕地、征地、供地等方案。
  A.20
  B.30
  C.40
  D.50

  参考答案:
  1、A   2、ACDE   3、A  4、BCDE   5、D    6、ABCD   7、ABD    8、D   9、A   10、B

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发布:2007-07-08 10:50    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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