2015房地产估价师《房地产估价相关知识》模拟题（5）

 　1、根据权利标的的不同性质，民事权利可分为（　 ）。
　　A．财产权
　　B．物权
　　C．债权
　　D．人身权

　　2、在存货，有价证券等资产的市价低于成本时，相应的减记资产的账面价值，并将减记金额计入当期损益，体现谨慎原则对（　 ）原则的修正。
　　A．权责发生制
　　B．历史成本
　　C．配比原则
　　D．划分收益性支出与资本性支出

　　3、（　 ）是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式，主要以钢筋混凝土屋顶为主。
　　A．平屋顶
　　B．坡屋顶
　　C．曲面屋顶
　　D．多波式折板屋顶

　　4、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是（　 ）。
　　A．单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算
　　B．地下室、半地下室、地下商店(仓库、车间)、地下车站、地下泳池、地下指挥部等(包括相应永久性顶盖的出入口)建筑面积，应按其外墙上口(包括采光井、外墙以外的通风竖井、外墙以外的通风防潮层及其保护墙)外围水平面积计算建筑面积
　　C．建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础下架空层，设计加以利用时，有围护结构的部位，按该部位的水平面积计算建筑面积
　　D．建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算、门厅、大厅内设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积

　　5、下列账户金额增加时，在借贷记账法中需登记在借方的是（　 ）。
　　A．资产类账户
　　B．负债类账户
　　C．所有者权益账户
　　D．期间收入账户

　　6、建筑工程安装工程间接费由规费、免费项目管理系统费组成，下列属于规费的是（　 ）。
　　A．工程排污费
　　B．社会保障费
　　C．教育费附加
　　D．住房公积金

　　7、《民法通则》规定诉讼时效期间为1年的是（　 ）。
　　A．身体受到伤害要求赔偿的
　　B．出售质量不合格的商品未声明的
　　C．延付或拒付租金的、寄存财物被丢失或损毁的
　　D．环境污染的损害要求赔偿的

　　8、为了减少房地产中介从业人员在房地产估价、交易代理等方面由于疏忽、过失等造成他人的经济损失而应负有的损害赔偿责任，中介者可以投保（　 ）。
　　A．财产损失保险
　　B．职业责任保险
　　C．信用保险
　　D．第三者责任保险

　　9、下列（　 ）不属于城市规划管理系统。
　　A．城市规划决策系统
　　B．城市规划执行系统
　　C．城市规划反馈系统
　　D．城市规划监督系统

　　10、当有权代表国家投资的机构或部门直接设立的国有企业以其部分资产(连同部分负债)改制为股份公司时，下列那些情况其净资产所折成的股份界定为国家股（　 ）。
　　A．当进入股份公司的净资产低于原国有企业净资产的50％
　　B．当进入股份公司的净资产累计高于50％
　　C．原有国家净资产折成的股份
　　D．主营生产部分的全部或大部分资产进入股份制公司

　　参考答案：1、AD  2、B   3、A   4、BC   5、A   6、ABD    7、ABC   8、B   9、D   10、BD

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