2015年房地产估价师考试房地产金融模拟试题（7）

　　1．缴存住房公积金的职工在（ 　）情况下，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
　　A．离休、退休的
　　B．偿还购房贷款本息的
　　C．建造、翻造、装修自住住房的
　　D．房租超出家庭工资收入规定比例的
　　E．户口迁移所在的市、县或者出境定居的

　　2．从严格意义上来说，房地产保险可按保险对象划分为（ 　）。
　　A．房地产价值保险
　　B．房地产人身保险
　　C．房地产责任保险
　　D．房地产财产保险
　　E．以上均是

　　3．下列（ 　）等事故发生时，所造成的损失由保险公司负责赔偿的险种为房地产财产损失保险。
　　A．暴雨
　　B．暴风
　　C．火灾
　　D．遭窃
　　E．爆炸

　　4．我国的住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，归职工个人所有，并具有（ 　）的特点。
　　A．自觉性
　　B．专用性
　　C．福利性
　　D．强制性
　　E．互助性

　　5．可变利率抵押贷款是按照借贷双方约定的条件，贷款利率随市场利率指数变化的抵押贷款，可变利率抵押贷款利率由（ 　）组成。
　　A．加成利率
　　B．附加利率
　　C．市场浮动利率
　　D．固定利率指标
　　E．市场利率指标

　　6．根据风险成因来划分，房地产住房抵押贷款风险可分为（ 　）。
　　A．利率风险
　　B．信用风险
　　C．贷款条件风险
　　D．抵押物处分风险
　　E．抵押物价格风险

　　7．根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的财产有（ 　）。
　　A．已依法公告列入拆迁范围的房地产
　　B．抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
　　C．列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
　　D．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
　　E．抵押人所有的房屋和其他地上定着物以及抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权

　　8．房地产抵押贷款的利率由（ 　）等组成。
　　A．贷款期限
　　B．承担的风险
　　C．资金利用率
　　D．资金的投资收益
　　E．安排抵押贷款所发生的运营成本

　　9．下列（ 　）属于房地产抵押贷款市场的参与者。
　　A．保险公司
　　B．商业银行
　　C．信托公司
　　D．律师事务所
　　E．政府有关机构

　　10．下列说法错误的是（ 　）。
　　A．每一个职工只能有一个住房公积金账户
　　B．单位应当于每月发放职工工资之日起10日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内
　　C．单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例
　　D．新参加工作的职工从参加工作的当月起开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例
　　E．单位应自单位合并、分立、撤销、解散或破产之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更或者注销登记

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