2015年房地产估价师考试市场营销模拟试题（7）

　　1．房地产市场营销是面向房地产市场的一种商务和管理活动，作为整个市场体系的组成部分，房地产市场具备的特点包括（ 　）。
　　A．房地产市场是完全竞争市场
　　B．房地产市场是不完全竞争市场
　　C．房地产市场是区域性市场
　　D．房地产市场是非区域性市场
　　E．房地产市场是权益交易市场

　　2．项目决策是在项目经营目标确定的基础上，根据选定的地段和项目，决定能够满足市场需要的开发经营策略，具体有（ 　）。
　　A．产品策略
　　B．竞争策略
　　C．宣传策略
　　D．价格策略
　　E．销售渠道选择

　　3．房地产市场营销活动必须充分考虑房地产目标市场，确定目标市场时应考虑的基本问题是（ 　）。
　　A．目标市场的性质
　　B．目标市场的容量
　　C．目标市场的位置
　　D．目标市场中竞争对手的情况
　　E．目标市场的定位

　　4．房地产营销方式也就是房地产市场营销渠道，房地产市场营销渠道选择是房地产市场营销的重要内容之一，营销方式包括（ 　）。
　　A．房地产委托代理
　　B．房地产直接租售
　　C．房地产间接租售
　　D．房地产中介联合
　　E．房地产统甩统销

　　5．房地产经纪代理是指通过房地产租售，促进房地产流通，并从中收取佣金的行为，房地产委托代理的租售成本低，主要表现在（ 　）。
　　A．人力资源充分利用
　　B．办公设备充分利用
　　C．能充分利用大众媒介
　　D．信息渠道多，信息量大
　　E．虽有规模效应，但是收费相对较高

　　6．一般来说，当（ 　）时可以选择房地产开发商自行组织销售的方式。
　　A．房地产市场供不应求
　　B．销售对象明确
　　C．开发公司规模较小
　　D．开发公司规模大
　　E．所租售的房地产专业性不强

　　7．房地产中介是指直接为房地产投资、协作、买卖、交换、抵押、典当等市场交易行为而提供的各种中间性有偿服务，下列各项属于房地产中介机构的是（ 　）。
　　A．房地产评估机构
　　B．房地产交易所
　　C．房地产租赁代理机构
　　D．房地产经纪人
　　E．房地产销售代理机构

　　8．在房地产促销方式中，人员推销是一种传统的推销方法，并且只有按（ 　）步骤进行，才可能达到理想的效果。
　　A．事前计划
　　B．确定顾客群
　　C．推进宣传和介绍
　　D．筛选潜在客户
　　E．处理顾客的异议，达成共识

　　9．房地产市场的交易对象可以是（ 　）。
　　A．使用权
　　B．收益权
　　C．处分权
　　D．占有权
　　E．无形资产

　　10．经纪人接受委托代理，在纯代理委托方式中有（ 　）不同的代理关系。
　　A．专卖权代理租售
　　B．集约型代理租售
　　C．开放型代理租售
　　D．专有权代理租售
　　E．买断项目代理租售

　　1.BCE  2.ABE 3.BD 4.AB 5.ABED  6.ABD 7.ACE 8.ACE 9.ABCD 10.ACD

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