2015年房地产估价师物业管理模拟试题（2）

　　1．下列（　）不属于商场物业的管理特点。
　　A．智能化程度高
　　B．安全防范、消防工作量大。
　　C．购物纠纷和矛盾多，物业管理处人员无权处理
　　D．物业使用人较分散和独立，统一管理难，物业费欠、逃现象时有发生

　　2．房屋结构整体化、配套设施系统化、产权结构多元化、物业种类多样化是（　）型物业的主要特点。
　　A．学校
　　B．写字楼
　　C．住宅小区
　　D．医院

　　3．邀请招投标一般是由招标人向预先选择的有管理能力的（　）家物业管理企业发出邀请书，让它们各自报价和分别议标，最后授标的招标方式。
　　A．1-3
　　B．2-5
　　C．3-8
　　D．4-10

　　4．物业服务合同中物业管理服务期限由双方约定，通常为（　）年，一些地方法规或政府对物业服务合同的期限实行强制性规定或指导性规定。
　　A．1~2
　　B．2~3
　　C．3-4
　　D．3-5

　　5．法律规定物业服务合同应当采用书面形式并在签订后报行政主管部门备案，因此，它不是在承诺生效时成立，而是在（　）成立。
　　A．报行政主管部门备案后
　　B．当事人签字盖章时
　　C．双方当事人履行合同时
　　D．以上均错

　　6．如具有特殊管理要求的物业，或比较熟悉的物业管理企业的适合（　）。
　　A．公开招标
　　B．协议招标
　　C．邀请招标
　　D．内部招标

　　7．前期物业服务合同的物业服务费一般由（　）承担。
　　A．业主
　　B．建设单位
　　C．房地产开发商
　　D．视不同情况决定

　　18．在各种物业管理中，需强调服务要求的物业管理类型为（　）。
　　A．商场的物业管理
　　B．住宅小区的物业管理
　　C．工业厂房的物业管理
　　D．写字楼的物业管理

　　9．在进行工业厂房的物业管理时，免费项目管理系统者应明晰物业管理企业和工业区内的企业是（　）。
　　A．平行关系
　　B．上下级关系
　　C．交叉关系
　　D．平等的契约关系

　　10．物业管理中的非日常运行发生的费用如设备大中修等，应从（　）中支付。
　　A．业主基金
　　B．物业的维修基金
　　C．物业管理项目基金
　　D．开发商提供的维修费

　　1.A 2.C 3.C 4.D 5.B 6.B 7.C 8.D 9.D 10.B

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发布：2007-07-08 10:53 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]