房地产行业

2015年房地产估价师市场营销模拟试题（2）

　　1．当今房地产市场竞争相当激烈，房地产广告则更应侧重于表现（　）。
　　A．我是什么
　　B．我有什么
　　C．房地产档次
　　D．我为什么更值得你选择

　　2．所谓竞争价格定价法主要依据相近产品或附近区域竞争状况而确定经营房地产的价格，通常是在市场竞争较为激烈时应当考虑的一种方法，在此种方法下，开发经营者获取较高利润的途径就是（　）。
　　A．采用独特设计
　　B．着眼于降低开发经营成本
　　C．着重于从策划阶段到营销过程的宣传定位
　　D．比较分析出经营房地产的合理行情

　　3．房地产市场中的委托代理是指房地产开发经营企业将其拥有的房地产委托给房地产中介代理机构，而由其进行租售活动的一种营销方式，一般房地产商品委托代理要支付相当于售价（　）的佣金。
　　A．1%
　　B．1%～2%
　　C．1%-3%
　　D．2%-3%

　　4．在经纪人接受委托代理租售中的下列（　），不属于纯代理租售的方式。
　　A．开放型代理租售
　　B．专卖权代理租售
　　C．专有权代理租售
　　D．封闭型代理租售

　　5．根据房地产市场营销的内容和现代市场营销的观点，结合房地产开发的基本过程，房地产市场营销的基本过程包括：①分析市场机会；②制定营销战略；③研究和选择目标市场；④制定市场营销策略；⑤执行和控制市场营销工作，合理的步骤应如下（　）。
　　A．①②③④⑤
　　B．①③②④⑤
　　C．③①④②⑤
　　D．⑤②①③④

　　6．在房地产定价中，为体现薄利多销原则，缩短销售周期，及早收回投资，可实行（　）。
　　A．数量折扣策略
　　B．变动价格策略
　　C．现金折扣策略
　　D．非价格竞争策略

　　7．以效用理论作为定价理论基础的房地产定价方法是（　）。
　　A．成本加成定价法
　　B．竞争价格定价法
　　C．顾客感受定价法
　　D．加权点数定价法

　　8．按照传统心里定价策略，下列（　）的价格销量最好。
　　A．68元
　　B．69元
　　C．70元
　　D．68.5元

　　9．在房地产广告媒体中，（　）具有主动刺激性的特征，且普及面广。
　　A．户外广告
　　B．印刷媒体
　　C．视听媒体
　　D．大型活动

　　10．某房地产开发项目15000㎡，单方开发成本为900元/IIl2，税费100元，IIl2，计划利润率10%，则实现目标利润的最低平均售价为（　）元/㎡．
　　A．900
　　B．1000
　　C．1090
　　D．1100

　　1.D 2.B 3.C 4.D 5.B 6.A 7.C 8.B 9.C 10.C

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发布：2007-07-08 10:53 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]