房地产估价师考试房地产开发模拟试题（7）

　　1．房地产开发项目可行性研究是在投资决策前必不可少的工作阶段，其基本内容包括（ 　）。
　　A．适用性研究
　　B．收益性预测
　　C．项目经济评价
　　D．市场预测和研究
　　E．技术方案研究

　　2．全过程招投标要求承包单位或企业具有工程设计、设备采购、施工等总承包能力，实行全过程招投标的前提条件是（ 　）。
　　A．工程建设的周期已确定
　　B．单位造价、总造价已经监理单位审核
　　C．建设资金已经全部落实
　　D．工程建设的地址和地界已明确
　　E．项目建议书、可行性研究报告、设计任务书已经编制

　　3．房地产开发项目工程进度控制中的网络图法基本原理是用网络形式来表示计划中各项工作的先后顺序和相互关系，并进行有效控制完成目标任务，运用网络图法施工的工序有（ 　）。
　　A．基础工程
　　B．装修工程
　　C．土方工程
　　D．结构工程
　　E．验收工程

　　4．居住区规划是城市详细规划的主要内容之一，居住区的用地根据不同的功能要求，可分为（ 　）。
　　A．居住建筑用地
　　B．绿地及体育场
　　C．公共设施用地
　　D．公共建筑用地
　　E．商业房用地

　　5．竣工验收是施工过程中的最后一道程序，竣工的建设项目和单项工程，都应及时按照国家有关规定和质量标准，组织竣工验收，验收的程序包括（ 　）。
　　A．共同验收
　　B．开发商验收
　　C．施工单位验收
　　D．编制工程决算
　　E．编制并移交竣工档案

　　6．房地产开发项目的工程质量控制是指开发项目管理机构以合同规定的质量目标或以国家标准、规范为目标所进行的监督和管理活动，主要控制工作包括（ 　）。
　　A．对原材料的检验
　　B．工程费用的检测
　　C．建立有关质量文件的档案制度
　　D．对工程中的配套设施进行检验
　　E．确立施工中控制质量的具体措施

　　7．房地产开发是指按城市规划和社会经济发展的需求，对土地和地上建筑物、构筑物及城市基础设施等进行开发建设和经营管理的一项综合性社会活动，按开发的客体而言，可分为（ 　）。
　　A．房屋开发
　　B．土地开发
　　C．单项开发
　　D．成片集中开发
　　E．房地产综合开发

　　8．下列（ 　）属于房地产开发中规划设计应遵循的原则。
　　A．节约用地，合理集约利用每一寸土地
　　B．体现以人为本、可持续发展的思想
　　C．依据相关总体规划和分区规划，体现经济效益原则
　　D．房地产开发要做到统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设
　　E．遵循价值规律和市场供求法则，充分了解和掌握市场行情，对开发项目作出正确的定位

　　9．城市规划的编制、实施和管理一般由（ 　）完成，它们是政府的职能部门，所以就其性质而言，城市规划是政府行为。
　　A．建设委员会
　　B．房地产管理部门
　　C．规划设计院
　　D．规划管理部门
　　E．城市市政管理部门

　　10．我国城市规划法规定，城市规划区内的土地使用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理，城市规划管理部门对包括房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理，具体办法有（ 　）。
　　A．项目可行性研究报告
　　B．关于项目选址意见书
　　C．建设用地规划许可证
　　D．临时规划许可证
　　E．临时建设用地规划许可证

　　1.CDE 2.CD 3.ABCD 4.ABCD 5.ABDE  6.ACDE 7.ABE 8.ABDE 9.AB 10.BCDE

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