房地产行业

房地产估价师考试《经济基本理论》模拟试题（7）

　　1．城市地域空间利用结构是指在城市发展建设过程中，人们把土地作为生产和生活资料，依据其自然属性和经济属性加以改造、使用和保护的全过程，或者说是土地利用方式、土地利用程度和利用效果的总和，其代表性理论包括（　）。
　　A．环状理论
　　B．同心圆地带理论
　　C．扇形理论
　　D．中心地理论
　　E．多核心理论

　　2．杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，是由（　）因素所决定的。
　　A．劳动者的经营能力
　　B．农业生产成本
　　C．农地的肥沃程度
　　D．农产品的市场价格
　　E．把农产品从产地运到市场的费用

　　3．依房屋所有权的主体不同，房屋所有权可分为（　）。
　　A．公寓
　　B．私房
　　C．商品房
　　D．外产房
　　E．集体房

　　4．所有权是指所有人在法律规定的范围内自由支配所有物并排除他人干涉的权利。具体而言，是指所有人依法对自己的财产享有（　）的权利。
　　A．收益
　　B．使用
　　C．出让
　　D．占有
　　E．处分

　　5．最早研究级差地租理论的古典经济学家是（　）。
　　A．哈里斯
　　B．冯·杜能
　　C．大卫·李嘉图
　　D．马克思
　　E．阿尔申尔德·韦伯

　　6．按产权类型划分，产权可分为（　）。
　　A．个人产权
　　B．企业产权
　　C．公有产权
　　D．私有产权
　　E．集体产权

　　7．形成城市多中心的因素是（　）。
　　A．某些活动互相排斥
　　B．某些活动互补互利，自然集聚
　　C．某些活动需要彼此接近，从而产生互相依赖性
　　D．某些活动既互补互利又互相排斥
　　E．高地价、高房租吸引较高级的使用，而排斥低品质的使用

　　8．用益物权是以支配标的物的使用价值为内容的物权，下列属于用益物权的是（　）。
　　A．典权
　　B．地役权
　　C．地上权
　　D．公有产权
　　E．私有产权

　　9．影响房地产供给的因素有（　）。
　　A．贷款利率
　　B．人口数量
　　C．基础设施
　　D．房地产开发成本
　　E．国家的相关政策

　　10．房地产的有效需求取决于消费者的（　）。
　　A．收入增长
　　B．贷款能力
　　C．购买欲望
　　D．家庭构成
　　E．房地产价格

　　1.BCE 2.BDE 3.ABD 4.ABDE 5.BC　6.ABCD 7.ABCE 8.ABC 9.ACDE 10.ABE

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发布：2007-07-08 10:54 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]