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2015年房地产估价师《经营与管理》练习精选(16)

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  1.下列市场调查的内容中,属于可控因素调查的是(  )。
  A.市场需求容量调查
  B.消费者行为调查
  C.市场营销因素调查
  D.竞争情况调查

  2.某市去年住宅的实际销售量为500万㎡,预测销售量为450㎡,平滑指数为0.8,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是(  )万㎡.
  A.450
  B.475
  C.490
  D.500

  3.从理论上讲,房地产市场分析的第一步工作是(  )。
  A.确定调查方式
  B.设计问卷
  C.收集信息
  D.定义市场区域

  4.下述各项中,属于房地产供给分析内容的是(  )。
  A.吸纳率分析
  B.房地产市场的商业周期分析
  C.家庭规模与结构分析
  D.投资购买和使用购买的比例分析

  5.某家庭预计今后15年内月收入为10000元,如果其中的35%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为12%,则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是(  )万元。
  A.28.62
  B.29.16
  C.41.56
  D.48.24

  6.银行为某人提供期限为10年.年利率为6%,首期月还款为1000元,月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付,则月等额还款额是(  )元。
  A.1005.56
  B.1010.56
  C.1110.56
  D.1115.56

  7.已知某笔贷款年利率为12%,按季度计息,则该笔贷款的实际年利率是(  )。
  A.12.35%
  B.12.55%
  C.12.68%
  D.12.93%

  8.某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款,按月等比递增还款,已知抵押贷款年利率为6.6%,期限为10年,购房者月还款额的增长率为0.5%,则购房者的首次还款额是(  )元。
  A.204.08
  B.356.72
  C.508.91
  D.666.67

  9.下列关于企业利润和收入的表达中,正确的是(  )。
  A.企业利润可分为经营利润.税后利润和可分配利润三个层次
  B.经营收入=销售收入+出租收入
  C.销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
  D.可分配利润=税后收入-未分配利润

  10.已知某投资项目折现率未11%时,净现值为1700万元,折现率为12%时,净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是(  )。
  A.11.12%
  B.11.36%
  C.11.66%
  D.12.95%

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发布:2007-07-08 10:55    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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