2015年房地产估价师《经营与管理》习题精选（10）

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　　1．工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为（　）阶段。
　　A．投资机会研究
　　B．预可行性研究
　　C．初步可行性研究
　　D．详细可行性研究
　　答案：A

　　2．对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（　）以下。
　　A．40%
　　B．50%
　　C．60%
　　D．70%
　　答案：B

　　3．详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（　）。
　　A．±5%
　　B．±10%
　　C．±15%
　　D．±20%
　　答案：B

　　4．根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（　）的租金。
　　A．50个月
　　B．100个月
　　C．10个月
　　D．10年
　　答案：B

　　5．按（　）细分，房地产市场可分为一级、二级、三级市场。
　　A．交易形式
　　B．用途
　　C．目标市场
　　D．存量增量
　　答案：D

　　6．邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（　）。
　　A．3个以上
　　B．5-10个之间
　　C．5个以上
　　D．3-10个之间
　　答案：D

　　7．（　）是收集一手资料时最普遍采用的手段。
　　A．面访
　　B．问卷
　　C．观察
　　D．座谈
　　答案：B

　　8．名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（　）。
　　A．当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率
　　B．当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率
　　C．实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值
　　D．名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
　　答案：A

　　9．流动比率，下列说法不正确的是（　）。
　　A．流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%
　　B．又称之为“银行家比率”
　　C．又称之为“二对一比率”。
　　D．在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上
　　答案：D

　　10．房地产投资项目的成本利润率等于（　）乘以100%．
　　A．开发商利润/总开发成本
　　B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本
　　C．开发商利润/总开发价值
　　D．正常经营年份的经营收入/总开发成本
　　答案：A

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发布：2007-07-08 10:56 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]