房地产行业

2015年房地产估价师考试《制度与政策》习题精选（9）

　　甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，-层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000㎡．建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。

　　1．该写字楼标准层面积为（　）㎡．
　　A．2750
　　B．3000
　　C．3333.33
　　D．4500

　　2．该写字楼的经济成本为（　）万元。
　　A．6800
　　B．7480
　　C．8160
　　D．8840

　　3．甲公司取得的贷款属于（　）。
　　A．自营贷款
　　B．委托贷款
　　C．短期贷款
　　D．担保贷款

　　4．甲公司在向丙保险公司投保企业财产保险基本险时，可增设的附加险为（　）。
　　A．水管爆裂保险
　　B．洪水保险
　　C．雪灾保险
　　D．雷击保险

　　5．乙银行用于分析甲公司短期偿债能力的指标为（　）。
　　A．速动比率
　　B．资产负债率
　　C．资产报酬率
　　D．流动比率

　　6．甲公司在业务活动中签署的下列合同中，属于主合同的为（　）。
　　A．估价委托合同
　　B．抵押合同
　　C．借款合同
　　D．保险合同

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发布：2007-07-08 10:56 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]