2015年房地产估价师《制度与政策》模拟试题（4）

　　1．下面不属于不可控制因素的调查的是（　）。
　　A．市场需求容量调查
　　B．市场营销因素调查
　　C．竞争情况调查
　　D．消费者调查
　　答案：B

　　2．A确定问题和调察目标，B收集和分析信息，C制定调查计划，D报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（　）。
　　A．ABCD
　　B．BACD
　　C．CABD
　　D．ACBD
　　答案：D

　　3．市场某各消费群体的支付能力下降的话，企业就会出现效益下滑的危险。这是指目标市场选择的（　）模式。
　　A．单一市场集中化
　　B．市场专业化
　　C．产品专业化
　　D．大量定制
　　答案：B

　　4．某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0．8，则本期预测销售量为（）万台。
　　A．102
　　B．120
　　C．108
　　D．88
　　答案：C

　　5．根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（　）的租金。
　　A．50个月
　　B．100个月
　　C．10个月
　　D．10年
　　答案：B

　　6．需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（　）。
　　A．第一阶段
　　B．第二阶段
　　C．第三阶段
　　D．第四阶段
　　答案：B

　　7．按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依（　）划分的。
　　A．房地产交易方式
　　B．房地产交易顺序
　　C．购买房地产目的
　　D．房地产类型
　　答案：A

　　8．房地产的（　），这决定了房地产市场是地区性市场。
　　A．位置固定性
　　B．各异性
　　C．不可移动性
　　D．适应性
　　答案：AC

　　9．影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括（　）。
　　A．金融业的发展
　　B．信息、通讯技术水平的提高
　　C．生产方式和工作方式
　　D．自然环境的变化
　　答案：ABCD

　　10．政府宏观调控房地产市场的手段包括（　）。
　　A．土地供应计划
　　B．地价的杠杆作用
　　C．诚信建设
　　D．税收政策
　　答案：ABD

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发布：2007-07-08 10:56 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]