房地产行业

2015年房地产估价师《房地产开发经营与管理》典型试题（13）

　　1．关于房地产市场，下列说法不正确的是（　）。
　　A．房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所以及一切交易途径和形式
　　B．房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动
　　C．一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统
　　D．房地产市场是由参与房地产交换的当事者、房地产商品、房地产交易需求、交易组织机构等要素构成的

　　2．房地产市场的运行环境中，（　）涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题。
　　A．社会环境
　　B．政治环境
　　C．经济环境
　　D．金融环境

　　3．利率和通货膨胀，属于房地产市场运行环境中的（　）。
　　A．社会环境因素
　　B．政治环境因素
　　C．经济环境因素
　　D．金融环境因素

　　4．在房地产产品的生产过程中，（　）一般承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计、建筑施工合同管理等工作。
　　A．建筑师
　　B．工程师
　　C．造价工程师
　　D．估价师及物业代理

　　5．在房地产开发过程中，（　）主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后进行工程结算。
　　A．建筑师
　　B．工程师
　　C．造价工程师
　　D．估价师及物业代理

　　6．下列不属于房地产商业物业市场的是（　）。
　　A．写字楼市场
　　B．零售商场或店铺
　　C．休闲旅游设施市场
　　D．仓储用房市场

　　7．下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是（　）。
　　A．二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场
　　B．三级市场是指存量房地产交易市场
　　C．按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场
　　D．按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场，二级房屋市场和三级房屋市场

　　8．房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（　）的租金。
　　A．50个月
　　B．100个月
　　C．10个月
　　D．10年

　　9．需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（　）。
　　A．第一阶段
　　B．第二阶段
　　C．第三阶段
　　D．第四阶段

　　10．专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的（　），就是房地产市场自然周期中的平衡点。
　　A．空置率
　　B．长期平均空置率
　　C．吸纳率
　　D．长期平均吸纳率

泛普软件-工程项目管理系统整理

　　更多推荐：

　　·2015年房地产估价师考试报名时间公布

　　·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

　　·2015年房地产估价师教材变化 >>

　　·2015年房地产估价师辅导课程开通

发布：2007-07-08 10:57 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]