2015房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》典型试题（12）

　　1．房地产权属档案的完整性体现在两个方面，即（　 ）。
　　A．房证结合
　　B．地证结合
　　C．图卡结合
　　D．图档结合
　　E．房地结合

　　2．房地产测绘成果主要包括（　 ）。
　　A．房产簿册
　　B．房产数据
　　C．房产图集
　　D．房产档案
　　E．房产资料

　　3．下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是（　 ）。
　　A．房地产面积的测算均指水平投影面积的测算
　　B．各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果
　　C．边长以米为单位，取至0.001m；面积以平方米为单位，取至0.1m2
　　D．量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具
　　E．楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离

　　4．下列关于丘的表述，正确的是（　 ）。
　　A．丘是指地表上一块无界空间的地块
　　B．丘有独立丘和组合丘之分
　　C．一个地块只属于一个产权单元时称为独立丘
　　D．一个地块属于几个产权单位时称为组合丘
　　E．当用地单元的权属混杂和面积过小时则划为独立丘

　　5．下列不计入用地面积范围的有（　 ）。
　　A．明确使用权属的冷巷
　　B．有明确使用权属的间距地
　　C．市政管辖的马路等公共用地
　　D．公共使用的排水沟
　　E．已征收，经规划部门核定需要作市政建设的用地

　　6．房屋产权登记面积的特点包括（　 ）。
　　A．由房地产开发企业测算
　　B．由房产测绘单位测算
　　C．标注在房屋权属证书上
　　D．记入房屋权属档案
　　E．是房屋的建筑面积

　　7．下列属于应计算全部建筑面积的范围包括（　 ）。
　　A．永久性结构的单层房屋
　　B．房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位
　　C．穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅
　　D．未封闭的阳台、挑廊
　　E．地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以下

　　8．下列关于计算建筑面积的表述，错误的是（　 ）。
　　A．全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
　　B．穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积
　　C．未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
　　D．无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算
　　E．房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算

　　9．套内建筑面积由（　 ）组成。
　　A．套内房屋的使用面积
　　B．套内墙体面积
　　C．套内阳台建筑面积
　　D．共有建筑面积
　　E．套内共有建筑面积

　　10．在房屋权属登记信息的查询中，下列不能查询情形的（　 ），查询机构可以出具无查询结果的书面证明。
　　A．按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的
　　B．要求查询的房屋尚未进行权属登记的
　　C．要求查询的房屋已完成权属登记的
　　D．要求查询的事项不存在的
　　E．要求查询的资料不存在的

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