2015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》典型试题（1）

　　1．关于国家实行土地登记制度，下列说法正确的是（　 ）。
　　A．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯
　　B．属于国有土地的，核发《国有土地所有证》
　　C．属于国有土地的，核发《国有土地使用证》
　　D．属于集体土地的，核发《集体土地所有证》
　　E．使用集体土地的，核发《集体土地使用证》

　　2．取得建设用地使用权的途径包括（　 ）。
　　A．通过行政划拨方式（含征收集体土地）取得
　　B．通过国家出让方式取得
　　C．通过房地产转让方式（如买卖、赠与或者其他合法方式）取得
　　D．通过土地或房地产租赁方式取得
　　E．通过土地抵押方式取得

　　3．我国城市土地使用制度改革突出表现在（　 ）。
　　A．征收土地使用费
　　B．开展土地使用权无偿出让和有偿转让
　　C．制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规
　　D．修改宪法和土地管理法
　　E．制定全国性的土地使用权出让和转让条例

　　4．《中华人民共和国城市房地产管理法》对（　 ）等主要管理环节，确立了一系列基本制度，作出了具体规定。
　　A．房地产开发
　　B．如何取得国有土地使用权
　　C．房地产权属登记
　　D．耕地保护
　　E．城乡规划

　　5．房地产的行政法规包括（　 ）。
　　A．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
　　B．《城市房地产转让管理规定》
　　C．《房地产估价师执业资格考试实施办法》
　　D．《住房公积金管理条例》
　　E．《城市房地产中介服务管理规定》

　　6．房地产的部门规章包括（　 ）。
　　A．《城市房屋租赁管理办法》
　　B．《注册房地产估价师管理办法》
　　C．《城市房地产抵押管理办法》
　　D．《城市房地产市场评估管理暂行办法》
　　E．《土地管理法实施条例》

　　7．《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后（　 ）个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
　　A．3
　　B．6
　　C．9
　　D．10

　　8．工程设计综合资质只设（　 ）级，其承接工程设计业务范围不受限制。
　　A．甲
　　B．乙
　　C．丙
　　D．丁

　　9．下列关于外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，承接中国境内建设项目的勘察设计业务问题，表述错误的是（　 ）。
　　A．外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务
　　B．外国勘察设计单位可以单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务，但其在中国境内的办事机构，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务
　　C．外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，承接中国境内建设项目的勘察设计业务，必须与中方勘察设计单位进行合作勘察或设计
　　D．外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，可以成立合营单位，领取相应的勘察设计资质证书，按国家有关中外合作、合营勘察设计单位的管理规定开展勘察设计业务活动

　　10．下列关于勘察设计的发包与承包，说法不正确的是（　 ）。
　　A．建设工程勘察、设计方案评标，应当以投标人的业绩、信誉和勘察、设计人员的能力以及勘察、设计方案的优劣为依据，进行综合评定
　　B．建设工程勘察、设计的招标人应当在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案
　　C．包括建设工程主体部分的勘察、设计在内，只要经发包方书面同意，承包方可以将建设工程其他部分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位
　　D．发包方可以将整个建设工程的勘察、设计发包给一个勘察、设计单位；也可以将建设工程的勘察、设计分别发包给几个勘察、设计单位

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