2015年房地产估价师《经营与管理》真题精选（六）

　　【2005年真题】
　　承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ 　）内将竣工工程交付给开发商。
　　A．半个月
　　B．一个月
　　C．一个半月
　　D．二个月
　　【答案】A

　　【2007年真题】
　　下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（ 　）。
　　A．房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本
　　B．大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售
　　C．依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理
　　D．房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益
　　E．无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入
　　【答案】ADE

　　【2007年真题】
　　根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（ 　）。
　　A．目标定价法
　　B．成本加成定价法
　　C．随行就市定价法
　　D．价值定价法
　　【答案】A

　　【2006年真题】
　　某开发商开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（ 　）
　　A．随行就市定价法
　　B．价值定价法
　　C．应战定价法
　　D．挑战定价法
　　【答案】D

　　【2005年真题】
　　在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是（ 　）。
　　A．目标定价法
　　B．价值定价法
　　C．挑战定价法
　　D．成本加成定价法
　　【答案】A

　　【2005年真题】
　　房地产市场营销因素调查包括的类型有（ 　）。
　　A．产品调查
　　B．价格调查
　　C．市场需求质量调查
　　D．分销渠道调查
　　E．促销策略调查
　　【答案】ABDE

　　【2007年真题】
　　房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（ 　）。
　　A．观察法
　　B．实验法
　　C．讨论法
　　D．问卷调查法
　　【答案】A

　　【2005年真题】
　　在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有（ 　）。
　　A．文献查阅
　　B．观察
　　C．专题讨论
　　D．问卷调查
　　E．实验
　　【答案】BCDE

　　【2006年真题】
　　对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是（ 　）
　　A．服务市场
　　B．合格有效市场
　　C．有效市场
　　D．潜在市场
　　【答案】D

　　【2007年真题】
　　2006年某市商品住宅实际销售量为410万㎡，预测销售量为380万㎡．如果平滑指数a=0．65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（ 　）万㎡．
　　A．390.5
　　B．399.5
　　C．523.5
　　D．543.0
　　【答案】B

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