2015房地产估价师《房地产基本制度与政策》练习11

　　1．下列属于房地产部门规章的包括（　 ）。
　　A．《物业管理条例》
　　B．《注册房地产估价师管理办法》
　　C．《商品房销售管理办法》
　　D．《房地产估价机构管理办法》
　　E．《房地产经纪人执业资格考试实施办法》

　　2．《土地管理法》规定，农用地包括（　 ）。
　　A．养殖水面
　　B．草地
　　C．交通水利设施用地
　　D．农田水利用地
　　E．公共设施用地

　　3．《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁实施方式主要有（　 ）。
　　A．自行拆迁
　　B．社会拆迁
　　C．企业拆迁
　　D．单位拆迁
　　E．委托拆迁

　　4．根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（　 ）。
　　A．因不可抗拒力造成开工延期
　　B．因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设1年以上的
　　C．因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设1年以上的
　　D．因动工开发必须的建筑功能材料未到位而延期动工开发的
　　E．因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

　　5．下列关于城市紫线、绿线、蓝线和黄线，表述正确的是（　 ）。
　　A．城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线
　　B．城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线
　　C．城市蓝线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线
　　D．城市黄线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线
　　E．城市蓝线应当与城市规划一并报批

　　6．下列关于对建筑工程施工许可管理的原则，说法正确的是（　 ）。
　　A．从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府规划行政主管部门申请领取施工许可证
　　B．从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证
　　C．按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证
　　D．按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证
　　E．工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

　　7．房地产交易包括（　 ）。
　　A．房地产转让
　　B．房屋租赁
　　C．房地产抵押
　　D．房屋登记
　　E．物业管理

　　8．按照规定，与购买人签订商品房预售合同后，房地产开发企业应持商品房预售合同到（　 ）部门办理登记备案手续。
　　A．房产管理部门
　　B．土地管理部门
　　C．规划管理部门
　　D．建设管理部门
　　E．物权管理部门

　　9．下列关于《物权法》确立的不动产登记制度，表述正确的是（　 ）。
　　A．国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规和部门规章规定
　　B．不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
　　C．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。没有登记则不发生效力
　　D．权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
　　E．登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效

　　10．按照最新规定，二级资质房地产估价机构可以从事除（　 ）以外的房地产估价活动。
　　A．公司上市
　　B．司法鉴定
　　C．城镇房屋拆迁
　　D．在建工程抵押
　　E．企业清算

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