2015年房地产估价师《房地产开发经营与管理》练习题3

　　1．个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（　）
　　A．系统风险
　　B．资本价值风险
　　C．个别风险
　　D．比较风险

　　2．国际货币基金组织就是使用（　）这种"投资"定义统计国际收支平衡。
　　A．以资产为基础
　　B．以企业为基础
　　C．以交易为基础
　　D．以价值为基础

　　3．房地产开发投资较置业投资（　）
　　A．投资回收期长
　　B．风险较大
　　C．提高投资者资信等级
　　D．回报丰厚

　　4．房地产置业投资较一般投资，具有（　）
　　A．相对较高的收益水平
　　B．得到税收
　　C．提高投资者的资信等级
　　D．良好的流动性

　　5．投资的特性包括（　）。
　　A．投资是一种有目的的经济行为，是现在支出一定价值的经济活动。
　　B．投资具有时间性。
　　C．投资的目的在于得到收益。
　　D．投资具有风险性。

　　6．按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为（　）
　　A．居住物业
　　B．商用物业
　　C．工业物业　
　　D．特殊物业

　　7．根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（　）的租金。
　　A．50个月
　　B．100个月
　　C．10个月
　　D．10年

　　8．需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（　）
　　A．第一阶段
　　B．第二阶段
　　C．第三阶段
　　D．第四阶段

　　9．按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依（　）划分的。
　　A．房地产交易方式
　　B．房地产交易顺序
　　C．购买房地产目的
　　D．房地产类型

　　10．房地产的（　），这决定了房地产市场是地区性市场
　　A．位置固定性
　　B．各异性
　　C．不可移动性
　　D．适应性

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发布：2007-07-08 10:59 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]