2015房地产估价师《房地产基本制度与政策》练习13

　　1．施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有（　 ）签字盖章。（2007年试题）
　　A．注册建筑师
　　B．注册结构工程师
　　C．注册建造师
　　D．注册施工管理师

　　答案：C
　　解析：建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理的文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。

　　2．下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（　 ）。（2006年试题）
　　A．已经办理该建筑工程用地批准手续
　　B．已经确定施工企业
　　C．有保证工程质量和安全的具体措施
　　D．建设单位已支付工程款

　　答案：D
　　解析：建设单位已支付工程款，不是建设单位申请领取施工许可证的条件。

　　3．不需要办理施工许可证的是（　 ）建设工程。（2001年试题）
　　A．工程投资额在30万元以下的
　　B．建设面积在300m2以下的
　　C．建设面积在500m2以下的
　　D．工程投资额在30万元以下且建筑面积在300m2以下的
　　E．投资额在50万元以下且面积不超过300m2的

　　答案：ABD
　　解析：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

　　4．下列建设工程必须实行监理的是（　 ）。（2002年试题）
　　A．三峡水利工程
　　B．农民个人出资自建住宅
　　C．利用亚洲开发银行贷款工程
　　D．利用外国政府援助资金的工程
　　E．民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

　　答案：ACDE
　　解析：下列建设工程必须实行监理：①国家重点建设工程。②大、中型公用事业工程。③成片开发建设的住宅小区工程。④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。⑤国家规定必须实行监理的其他工程。

　　5．工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。（　 ）（2007年试题）

　　答案：√
　　解析：工程建设招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。论坛

　　6．某建设项目的建设工期不足一年，则申领施工许可证时要求其到位资金原则上不得少于工程合同价的50％。 （　 ）（2002年试题）

　　答案：√
　　解析：申领施工许可证的条件中，建设工期不足一年的到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。

　　7．不同资质等级的同一专业单位实行联合共同承包建筑工程的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 （　 ）（2002年试题）

　　答案：√
　　解析：由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

　　2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被拆迁房屋的市场价格进行评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款的方式，于2006年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入为44万元。（2007年试题）

　　1．该项目的工程竣工验收工作由（　 ）负责组织实施。
　　A．该区人民政府建设行政主管部门
　　B．该市工程质量监督机构
　　C．甲公司
　　D．丙公司

　　答案：C
　　解析：工程竣工的验收工作由建设单位负责组织实施。县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

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