2015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》精华试题7

　　1．下列关于享受优惠政策的普通住房标准，表述正确的是（　）。
　　A. 住宅小区建筑容积率在2.0以上
　　B．住宅小区建筑容积率在1.0以上
　　C．单套建筑面积在140m2以下
　　D．单套建筑面积在120m2以下
　　E．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下

　　2．土地使用税在（　）征收。
　　A．城市
　　B．县城
　　C．建制镇
　　D．工矿区
　　E．农村

　　3．列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（　）。
　　A．纳税人建造普通标准住宅出售
　　B．因国家建设需要而被政府征用的房地产
　　C．提供扣除项目金额不实的
　　D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的
　　E．隐瞒、虚报房地产价格的

　　4．根据国务院令第483号《国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例）的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即（　）。
　　A．大城市1.5～30元
　　B．大城市1.2～24元
　　C．中等城市1.2～24元
　　D．小城市0.9～18元
　　E．县城、建制镇、工矿区0.6～12元

　　5．下列土地符合免征土地使用税的包括（　）。
　　A．国家机关自用的土地
　　B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
　　C．宗教寺庙自用的土地
　　D．公园开展出租经营用的土地
　　E．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

　　6．耕地占用税是对（　）征收的一种税。
　　A．对占用耕地建房的单位和个人
　　B．对从事其他非农业建设的单位和个人
　　C．对占用耕地建房的单位，不包括个人
　　D．对从事其他非农业建设的个人，不包括单位
　　E．对从事其他非农业建设的单位，不包括个人

　　7．耕地占用税实行定额税率，具体分（　）四个档次。
　　A．以县为单位（下同），人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，10～50元／m2
　　B．人均耕地在1～2亩（含2亩）的地区，8～40元／m2
　　C．人均耕地在2～3亩（含3亩）的地区，6～30元／m2
　　D．人均耕地在3亩以上的地区，6～30元／m2
　　E．人均耕地在3亩以上的地区，5～25元／m2

　　8．耕地占用税减税范围中，可以按规定税额减半征收的包括（　）。
　　A．农村居民占用耕地新建住宅
　　B．对民政部门所办福利工厂，确属安置残疾人就业的
　　C．国家在"老、少、边、穷"地区采取以工代赈办法修筑的公路，缴税确实困难的，由省、自治区财政厅（局）审查核定，提出具体意见报财政部批准后
　　D．不属于直接为农业生产服务的农田水利设施，但确属综合性枢纽工程的
　　E．对定居台胞新建住宅占用耕地，如确属于农业户口的

　　9．下列需交纳契税的包括（　）。
　　A．国有土地使用权转让
　　B．房屋交换
　　C．以获奖方式承受土地、房屋权属
　　D．法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属
　　E．以土地、房屋权属抵债

　　10．（　）是契税的征税对象。
　　A．发生产权转移变动的土地
　　B．未发生产权转移变动的土地
　　C．发生产权转移变动的房屋
　　D．未发生产权转移变动的房屋
　　E．未发生产权转移变动的土地、房屋

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