2015房地产估价师《房地产估价理论与方法》练习8

　　1．《中华人民共和国民法通则》第79条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（　）所有。”
　　A．国家
　　B．集体
　　C．发现人
　　D．土地使用者

　　2．现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（　）方面的制约。
　　A．建筑技术
　　B．土地权利设置
　　C．相邻关系
　　D．使用管制

　　3．当人口数量增加时，对房地产的需求就会（　），房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时，对房地产的需求就会（　），房地产价格也就会下落。
　　A．增加，增加
　　B．减少，减少
　　C．减少，增加
　　D．增加，减少

　　9．土地实物因素包括（　）。
　　A．面积
　　B．形状
　　C．地形
　　D．土壤
　　E．位置

　　4．建筑物实物因素包括（　）。
　　A．建筑规模
　　B．建筑结构
　　C．朝向
　　D．设施设备
　　E．装饰装修

　　5．下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（　）。
　　A．独立、客观、公正原则属于普适性原则
　　B．合法原则属于一般性原则
　　C．最高最佳使用原则属于技术性原则
　　D．谨慎原则属于一般性原则

　　6．（　）不仅是房地产估价的基本原则，而且可以说是房地产估价的最高行为准则，是房地产估价师的天职。
　　A．合法原则
　　B．独立、客观、公正
　　C．最高最佳原则
　　D．估价时点原则

　　7．房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（　）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
　　A．委托人
　　B．估价报告预期使用者
　　C．管理部门
　　D．中立

　　8．房地产估价的合法原则是针对（　）来讲的。
　　A．估价机构
　　B．估价人员
　　C．估价对象
　　D．估价方法

　　9．在依法判定的使用权利方面，应以（　）为依据。
　　A．相关合同
　　B．法律、法规、政策
　　C．使用管制
　　D．国家的价格政策

　　10．在依法判定的处分权利方面，应以（　）允许的处分方式为依据。
　　A．相关合同
　　B．法律、法规、政策
　　C．使用管制
　　D．国家的价格政策

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发布：2007-07-08 11:00 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]