2015房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟3

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　　1．在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护（　）。
　　A．债权
　　B．物权
　　C．二者皆可
　　D．二者皆不

　　2．（　）是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利。
　　A．物权
　　B．债权
　　C．租赁权
　　D．所有权

　　3．房地产权利的种类中，属于自物权的是（　）。
　　A．所有权
　　B．典权
　　C．抵押权
　　D．地役权

　　4．（　）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的物权。
　　A．用益物权
　　B．担保物权
　　C．抵押权
　　D．租赁权

　　5．　（　）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
　　A．区位
　　B．交通
　　C．环境景观
　　D．外部配套设施

　　6．某人在自己的住宅周围种植花革树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（　）特性。
　　A．不可移动
　　B．用途多样
　　C．相互影响
　　D．易受限制

　　7．房地产的（　）特性，使得房地产具有独占性。
　　A．不可移动
　　B．供给有限
　　C．价值量大
　　D．用途多样

　　8．房地产具有供给有限特性，本质上是由于（　）。
　　A．土地总量有限
　　B．规划限制
　　C．房地产不可移动
　　D．价值量大

　　9．建设用地使用权出让的最高年限中，正确的是（　）。
　　A．居住用地为40年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为70年，综合或者其他用地为70年
　　B．居住用地50年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为50年
　　C．居住用地70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年
　　D．居住用地70年，工业用地为40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年

　　10．按照我国法律的规定，文化、卫生用地的最高年限为（　）年。
　　A．70
　　B．60　
　　C．50
　　D．40

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发布：2007-07-08 11:00 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]