房地产行业

2015房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》练习11

　　1．下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，不正确的有（　）。
　　A．房地产同时具有经济寿命和自然寿命
　　B．自然寿命一般要比经济寿命长
　　C．如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
　　D．房地产的经济寿命与使用性质无关
　　E．房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间

　　2．投资的特性有（　）。
　　A．时间性
　　B．稳定性
　　C．收益性
　　D．广泛性
　　E．目的性

　　3．按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为（　）几种类型。
　　A．收益型
　　B．收益贬值型
　　C．收益加增值型
　　D．机会型
　　E．保本型

　　4．房地产投资的风险主要体现在（　）四个方面。
　　A．投入资金的安全性
　　B．相关政策影响性
　　C．投资项目的变现性
　　D．资产管理的复杂性
　　E．期望收益的可靠性

　　5．房地产周期循环的原因有（　）。
　　A．供需因素的影响
　　B．供需调整不均衡存在的时滞
　　C．政策因素的影响
　　D．房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
　　E．制度因素的影响

　　6．房地产投资决策分析中的市场研究的主要工作包括（　）。
　　A．选择投资方向
　　B．初步确定开发目标与方案
　　C．进行目标市场定位
　　D．进行财务评价
　　E．进行开发产品定位

　　7．制定广告方案的决策内容有（　）。
　　A．广告目标
　　B．可用的费用
　　C．最可能的收益
　　D．传递的信息
　　E．使用的媒体

　　8．按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是（　）。
　　A．个别偏好市场
　　B．分散偏好市场
　　C．同质偏好市场
　　D．弥隙市场
　　E．异质偏好市场

　　9．房地产置业投资的经济效果主要表现为（　）等。
　　A．股权增加
　　B．租金收入
　　C．对社会贡献增加
　　D．物业增值
　　E．企业实力提升

　　10．在进行可行性分析中的调查研究时，资源调查一般包括（　）。
　　A．建设地点
　　B．市场需求量
　　C．开发项目用地
　　D．交通运输条件
　　E．环境保护

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发布：2007-07-08 11:01 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]