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房地产估价师考试《基本制度与政策》模拟预测题十三

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  1.某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110㎡,售价4 000元/㎡,张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款(  )元。
  A.40000
  B.53600
  C.66800
  D.80000

  2.商品房预售合同登记备案应由(  )办理。
  A.房地产开发商
  B.房地产销售代理机构
  C.商品房预购人
  D.房地产开发商和商品房预购人共同

  3.在司法处置拍卖中,某房地产评估价格为100万元,如果第一次拍卖流拍,则第二次拍卖保留价的范围应在(  )万元之间。
  A.60—100
  B.64—80
  C.64—100
  D.80—100

  4.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权,一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后,若乙公司未履行债务,则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是(  )亿元。
  A.0.3
  B.0.5
  C.0.8
  D.1.0

  5.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请(  )登记。
  A.预告
  B.变更
  C.更正
  D.异议

  6.某房地产估价业务发生在非经济特区,评估的房地产价格总额为6200万元,按国家规定的标准,该房地产估价最高收费额为(  )万元。
  A.2.48
  B.7.13
  C.13.50
  D.31.00

  7.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的,应限期改正,逾期不改正的,可处以(  )元以下的罚款。
  A.1000
  B.5000
  C.10000
  D.30000

  8.房地产估价师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满(  )日前,申请延续注册。
  A.15
  B.30
  C.60
  D.90

  9.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,其产权(  )。
  A.属于房地产开发企业
  B.属于业主共有
  C.属于物业服务企业
  D.归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定

  10.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面(  )合同。
  A.物业托管
  B.物业服务
  C.物业管理
  D.物业委托

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发布:2007-07-08 11:01    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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